Le Forum francophone de Miami --- Immobilier à Miami --- Bon plans à Miami --- Comment trouver un appartement à Miami --- Partagez votre expérience !

J'aime bien la mentalité puisque vous répondez pas comme je veux a ma question la frequentation du forum est en baisse. La france ne me manque pas du tout :lol: Qu'on reponde comme je veux = donc non, vous repondez comme vous voulez, une reponse dans le genre de celle de TripleX me convient tres bi...

l'idee etait simple : connaitre le succes des meubles VS vides pour des locations de 12 mois sur ce secteur (proche universite) et a ce prix. je vous fais mon retour d'experience de ces deux dernieres semaines, pour les investisseurs que ca interesseraient : je n'ai eu QUE des demandes de non meuble...

oui en effet j'ai aussi pris l'avis de plusieurs realtor expérimentés, mais comptais en savoir un peu plus de la communauté du forum, notamment sur les habitudes des ricains concernant leur façon de chercher des locations, de faire suivre leur meuble meme pour des locs de 1 an, leur mobilité, voir u...

Hello la team J'ai un appart a louer du cote de UMH (1720 NW NORTH RIVER DRIVE), pour du longterm (minimum 1 an), 1b/1b, a environ 1200 USD / mois, mais j'hesite : Vaut-il mieux le louer non meuble, semi-meuble ou meuble/equipe ? Biensur, la loi prevoit que les locations comprennent a minima l'elect...

hello ! ocean drive c'est tres mais alors TRES bruyant la nuit si tu es sur SoBe biensur. Si toi aussi tu ne prevois pas de dormir la nuit, alors ocean drive peut etre une option. autrement je te deconseille ce coin, au risque de ne pas fermer l'oeil. renseigne toi bien sur cepoint pour eviter une m...

Bonjour à tous, Je cherche actuellement des informations sur la représentation des activités professionnelles des français établis aux USA (ou en Floride, je sais que cet état est l'un des plus représentatif de la communauté FR). Je vous explique brièvement le pourquoi : je suis actif dans l'outsour...

top reponse

merci ++

Hello juste un ptit mot pour vous dire que les vols transatlantique avec AA sont vraiment bof bof. La plupart des aeronef sont mal equipes, vieillot. Bouffe degueulasse (pire que les autres compagnies), espace reduit, pas de TV individuelle. Biensur si vous tombez sur des nouveaux airbus de la compa...

Bonjour a tous, Une question que je me pose, et qui devrait etre utile a bon nombre de candidats a la fraude... Avec le boom de l'immobilier a Miami, et le potentiel locatif sur SoBe, de nombreux apparts sont disponibles a la location saisonniere... mais bon nombre des residences interdisent cette p...

salut je ne m'installe pas a miami mais jy passe de temps a autre, la jy serai le 11.11 jusqu'au 25.11, et comme toi, j'aimerai bien rencontrer des francais s'etant installe labas ! est-ce que tu as pu t'integrer facilement ? ou es-tu installee ? que fais-tu ? je vais aussi partir vers la cote ouest...

Bonjour, on me parle de l'interet qu'il y a a créer une SCI (enfin l'équivalent US) pour mes investissements immo. fiscalement, j'ai compris le truc, sur la déduction des frais (avion, hotel, travaux) pour réduire voir annuler les impots sur le revenu. Avantage aussi sur la cession, transmission pat...

Bonjour, Compte tenu de la situation que j'estime toujours plus que favorable pour un investissement foncier outre-atlantique, je prépare un départ vers la floride pour me rendre du coté de Fort Myers, Port Charlotte, Cape Coral, avec l'intention d'investir dans des terrains (déjà morcelés, avec can...

Ce sont des questions a poser a ton agent immobilier mais si tu regardes sur les sites tels que realtor.com tu verras que pour $ 200,000 tu as des 1 bed, 1 bath voire 2 beds (pas beaucoup) sur Miami beach, que ca se loue entre 1000 et 1800 USD, et que les frais que tu m'annonces (en incluant ton cr...

bonjour, Je pense que ton projet mérite d'être sérieusement mis à plat, car, a mojns que tu sois blindé, ce que je te souhaite, mais comme tu évoques la nécessité de faire un crédit - je ne crois pas que ce soit le cas. Je confirme que pour un investissement locatif, nul besoin de visa. Par contre, ...

deux hypothèques pour lever 40% des fonds avec la première hypthèque et 60% avec la seconde, pour un financement de 100%. car une seule hypothèque sur un bien a 69000$ ne suffirait pas a obtenir 80000 de pret. connaissez-vous des brokers francophone spécilaisés dans cette branche ? ou une agence de ...

perso, j'ai contacté henry, il a été très efficace, j'ai pu régler le prob d'assurance de mon appart à distance. Le courrier de sa compagnie est envoyé a mon adresse à l'ile maurice, je reçois tout en temps et en heure. Et il est francophone ! précisons également que les prix de son agence sont rais...

Bonjour à tous, et un grand merci pour ce forum qui est une mine d'information très pertinentes sur tout un tas de sujets. J'aimerai l'avis de personnes concernant mon projet : brièvement : je suis proprio d'un studio acheté 69000$ - zéro crédit. je souhaite faire un deuxième investissement sur sout...

je serai tres heureux de pouvoir apporter quelques réponses mais je n'ai hélas pas vraiment le temps de disserter, je t'invite a me joindre sur skype, tomy.gallois !

a +

salut valou oui mon projet a abouti, j'ai signé en février 2009 pour un studio de 35m2 sur michigan avenue (proche 8th street). je projette une seconde acquisition en auto financement avec pret hypothécaire 100% (les prix de l'immo sont encore plus intéressants que l'année passée.) concernant la loc...

ok ! je me doutais que dans un immeuble de cet age, je devrais passer par le management de la cop-propriete pour accepter de faire sauter des cloisons ou engager tel ou tel renovation. Je ferais bien attention et my prendrais a l'avance. Cependant, les appartements de meme configuration au dessous d...