Le Forum francophone de Miami --- Immobilier à Miami --- Bon plans à Miami --- Comment trouver un appartement à Miami --- Partagez votre expérience !

Hello dans les raisons de vente d'un commerce,n'y a t il pas les les petits spéculateurs qui créent, font marcher puis revendent pour réaliser une plus value comme par exemple en france les personnes qui retapent une maison et la revendent? A mon humble avis, quelqu'un qui monterait une entreprise e...

Salut, Les brokers étant engagés par le vendeur, il est fort à parier qu'ils vont te présenter leurs opportunités comme l'affaire du siècle. Ne jamais croire sur parole un broker me semble la 1ère précaution à prendre. La seconde serait d'embaucher un comptable sous license pour auditer les comptes ...

A Aventura Mall, et sans doute les autres mall, les commerces doivent également payer une commission sur leur chiffre d'affaires (je dis bien C.A. et non bénéfice), en plus du loyer (on m'avait parlé de quelques pourcents, je ne me souviens plus exactement). Faut avoir une activité sacrément rentabl...

A ta place je contacterai les patrons des clubs de miami pour les rencontrer lors d'un prochain voyage ici afin de les convaincre de te sponsoriser, mais cela risque d'être assez difficile d'obtenir un visa à mon humble avis.

Un inconnu qui débarque tout juste sur le forum et qui se met à parler au nom de "la communauté des français de miami", qui ne dit rien de lui ni de son expérience, et qui propose aux exatriés en devenir de lui raconter en MP leurs projets professionnels pour les aider ?

LOL

Ca veut dire que la personne est en liberté conditionnelle et que ca la rend nerveuse. Une perle quoi

Estimer la difficulté et le temps passé à faire des formalités...et les multiplier par 3.

Juste un truc, le cash flow n'est ni le bénéfice, ni le chiffre d'affaires d'une société.

J'ajouterai également qu'une bonne affaire potentielle peut très bien tourner au desastre dans de mauvaises mains, et vice et versa.

marydan a écrit:Et je ne vois pas en quoi le fait de toucher une commission exempt d'etre honnete !

Non effectivement, mais cela remet fortement en cause l'objectivité de l'agent, surtout si vous n'avez jamais traité auparavant avec lui et que vous n'êtes donc aucunement assuré de son integrité.

Mes besoins financiers , seront moindres , par rapport à une famille . Un business , à 80/100 000$ , avec un cash flow à 40/50 000$ , est nettement suffisant pour que je vives . Si par cash flow tu entends benefs + rémunération du gérant (la très curieuse définition utilisée par bizbuysell), cela m...

IRS

Franchement les conseils proférés par quelqu'un avec qui on n'a jamais fait affaire auparavant et qui est partie prenante avec une commission à la clé ca vaut quedalle. Ca revient à s'étonner qu'un vendeur nous a fourgué un produit bidon, évidemment qu'il va dire que son produit est génial

Moi ca ne me choque pas specialement. Je peux comprendre que des gens n'aiment pas déballer leur vie de but en blanc. Peut-être en posant des questions précises plutôt que d'attendre un compte rendu...

Ah vraiment pas de bol...Il y avait des voitures de polices garées vers la 80eme et collins vers 18h, des policiers avaient l'air d'avoir une discussion "animée" avec un type, peut-être ton suspect ??? (le mec en question était du genre afro-américain, avec un bandana sur le front)

Effectivement après vérification, je ne vois pas du tout le rapport avec le cash flow et le bénef avant taxes+ salaire du proprio. Mais ce n'est de toute façon pas ce dont Seb parlait non plus vu qu'il parlait de charges à payer "sur le cashflow", ce qui ne correspond pas non plus à l'empl...

Il doit y exister des utilisations différentes du terme alors :p

Mawoi a écrit:Charles, ton avatar est agacant ! je me suis fait avoir en suivant l'insecte avec ma souris

Du moment que tu ne balances pas un gros coup sur l'écran

Ok si c'est le cas, il vaut mieux donc parler de charges, à soustraire directement de la trésorerie donc, plutôt que de déductions (là on entre dans un cadre fiscal et les déductions sont de toute façon appliquables à posteriori). Et donc bref, ca dépend de pas mal de facteurs : Quelle est la forme ...

salut,
Déduire du cash flow ?! Je ne comprends pas vraiment ce que tu veux dire par là.