Rentabilité locative

[Rugby]

Bonjour,
Un question ;
Le taux de rentabilité pour un appartement sur Miami est de combien environ ? En France il est de 5 à 6 % en moyenne . J’entends taux de rentabilité net hors impôts sur société ou revenue, c’est à dire ;
Loyers – charges locatives – charges de co-propriétés – impôts fonciers / prix d’achat = x %
Je suppose qu’il dépend des quartiers ?
Les quartiers qui se louent facilement sur Miami sont à quel endroit ?
Faut il faire du locatif touristique ou annuel ?
Merci d’avance pour vos témoignages.