Le Forum francophone de Miami

Bjr,
Ns allons nous rendre vers la mi février e Floride pour prospection en vue de l'achat d'une petite villa sympa.
Nous avons remarqué que les prix pratiqués à l'ouest de la Floride, côté cape coral sont environ 30 à 40% moins cher que la côte est entre Miami et Orlando.
Le fait que l'ouest soit fort éloigné des grandes villes peut-il exmiquer cela ou y a-t-il autre chose ?
Marécages, reptiles dans les environs,........

Bonjour,
Cape coral est une ville tres jolie sur les photos...Sur place c'est tres loin de l'image d'une petite ile sympa. Beaucoup trop de constructions en series. Pas tres loin par contre il y a Sarasota qui est tres jolie mais un peu plus cher. Ou plus bas Naples. Mais alors la attention a la moyenne d'age. En general, coté Ouest, les enfants vivent à Tampa, les parents a Cape Coral et les grands parents a Naples. C'est pas moi qui le dit mais les habitants de la cote ouest.

Ah ah ah ! C'est assez original comme explication mais au moins c'est clair. Merci.
Pour info, on est dans la bonne quarantaine mais encore plus jeune d'esprit que nos enfants......qui ne nous accompagneront pas...!
....Et on a le sens de la fête ! Normal puisqu'on est belges ! La, c'est vrai, je taquine un peu......

Entre nous, que nous conseilles-tu ?

On aimerait une petite villa 3 chambres avec piscine privée au calme quand on est chez nous mais pas trop loin des centres commerciaux et autres manifestations intéressantes.......

Toute façon..... y a pas de mystère...

Mais encore...??????

Il n'y a pas de mistère, quand ce n'est pas chère, c'est qu'il y a une bonne raison. Les prix de l'immobilier sont libres, c'est l'offre et la demande qui les fixent... si tu trouves (même à Miami) une super maison à pas cher du tout... et qui ne se vends pas, c'est qu'il y a une raison. Le quartier est pourri, ou isolé ou en bord de route, de train.. etc etc etc...

La cote ouest de la Floride est sympa.. j'irais à ma retraite, vers 102 - 103 ans...

San te vexer car je te remercie d'avoir pris du temps pour me répondre, je pense que Lapalice aurait dit la même chose.
Peut-être m'étais-je mal exprimé dans mon message précédent; je souhaitais simplement savoir quel genre de contexte je pourrais trouver à l'ouest par rapport à l'est. Je te rejoins évidemment quand tu dis qu'il y a une justification à tout mais ce n'était pas le but de ma question...

Bonne journée

Pour ma part, j’ai un petit faible pour Sarasota. C’est une ville charmante, « Relativement jeune…) Son quartier de Longboat Key superbe mais un peu cher. Par contre plage privé pour les résidents de Longboat. Ou alors il y a Siesta Key, plus jeune, avec une grande plage publique de sable blanc. Les deux endroits sont avec des canaux accès Golf du Mexique. Quelques maisons en Short Sale, si les travaux ne vous font pas peur vous pouvez trouver des villas avec piscine, bord canal, accès plage privée pour un budget de moins de $ 300 000. Vous faites quelques travaux et dans 3 à 5 ans elles se vendrons 2 à 3 x plus chers. En plus Sarasota c’est une ville culturelle relativement active. Les Canadiens l’aiment biens pour passer l’hiver au chaud.
Je vous dis ça, mais moi j’ai investi à Miami…Le mieux, c’est de vous rendrent sur place et faire le tour. C’est pas très long en voiture.
Encore une fois, si c’est pour vous et pour y habiter 6 mois de l’année en hiver, c’est plutôt Sarasota. Par contre, si vous comptez le louer souvent, alors Miami est plus adaptée. C’est mon avis… Bonne chance

Merci pour tes infos. Ce serait pour y habiter au moins 6 mois par an. On y sera vers fin janvier début février je pense.
On hésite encore entre investir (pte villa avc piscince privée) en Californie ou en Floride.
On est allés à Hollywood beach il y a 25 ans et avions fait toute la côte est mais nous ne connaissons pas la côte ouest. C'est clair qu'on va d'abord se rendre sur place avant d'investir mais les prix proposés sont tellement alléchants....
Je pense que les 2 états ont leur charme mais que la Floride est plus "à risques" au niveau catastrophes naturelles etc....
Les assurances habitations sont donc beaucoup plu chères aussi.
Au niveau prix d'achat, la Floride est 20% moins cher en moyenne par rapport à la Californie (30/40 kms de la mer évidemment).
C'est un choix cornélien et il faudra ne pas se tromper !

Salut MUSETTE , les incendies + les risques de tremblements de terre , tu me confirmes , mais c'est bien en californie que ça se passe , lol ? @+ MUSETTE

Sarasota a toujours été epargné par les uricanes. Légende? Je ne sais pas, mais une chose est sure, il y a à Sarasota des villas (cabanes!!!) en bois des années 50 , 60 qui sont toujours là...Pour ma part, je penses qu'il est plus dangereux de vivre sur la faille de San Andréas qu'en Floride, non?

Salut Rugby , c'est clair un tremblement de terre ça prévient pas , les hurricanes , eux , tu as quelques jours pour voir venir !

Hello Seb.
En effet!!!
En plus il y a^plus de risque de se tuer sur les routes en Floride avec sa voiture que d'être emporté par un ouragan. Avec ma petite voiture de location au milieu de tous ses immenses 4x4...C'est aux us que j'ai vu les plus gros accidents de ma vie. Et chaque fois c'etait pas deux mais +10 voitures KO. Donc quand je pars en Floride je ne penses pas trop aux hurricanes mais a mon assurance "beton"

Un conseil evite la cote ouest de la floride, ou tu risques de t embeter............ deja que tu sors de miami c'est un peu mort... reste sur la cote est!!!!!
Enjoy!!

oup's ont leurs a porter la poisse ! tremblement de terre à los angeles !
http://fr.news.yahoo.com/2/20090109/twl ... d2a39.html
@+