Le Forum francophone de Miami

si ce n est pas pour faire de l argent, pourquoi poser toutes ces questions alors ? Si c'est une envie, un plaisir, ce n'est plus le meme raisonnement et l'argent devient secondaire car tu peux te le permettre.

Perso, j'ai teste ce que tu dis. La premiere annee, j ai loue un peu mon appart et j' y suis alle 3 mois en plusieurs voyages. Resultat: entre tous les frais fixes et le fait que l appart ne soit pas habite au quotidien, j'ai perdu de l'argent. C'est un plaisir et un "privilege" qui coute cher.
Maintenant, je loue a l'annee, je rentabilise mes biens immobilier et lorsque je vais en Floride, je loue moi aussi pour m heberger. Je varie les quartiers, les villes et je decouvre d autres choses. Ca me coute bien moins cher et concretement, les revenus de ces loyers me payent 6 billets d avions par an, 6 a 8 semaines de location, toutes mes depenses sur place et je suis encore dans le positif.

Mais je comprends ta vision, le fait d avoir un chez soi a l etranger, le louer un peu quand meme histoire de rentrer 2/3 $, mais pas trop car tu veux avoir cette image de "c'est chez moi" et en profiter

Si j'etais blinde, j'aurais un bien immo que pour ma famille et mes proches.....jamais je ne le louerais....mais voila, je suis pas blinde....

Pourquoi ne pas acheter un petit appart, plus facile à rentabiliser et en plus moins risqué , et la tu profitera , et si tu t installe tu revendra pour plus grand.

Tout ce que vous dites est pertinent et sont des possibilités que j'ai plus ou moins envisagées le problème c'est que je n'arrive pas a me positionner sur une.mais bon je suis pas pressé, je reflechis

Sinon today, j'ai fait un AR sur Marseille, investi sur le vieux port

Alain a écrit:Sinon today, j'ai fait un AR sur Marseille, investi sur le vieux port

Non, moi je veux me casser de Marseille, trop d'insécurité, de vandalisme et d'incivilité !!

+100 pour Marseille à éviter

Maintenant, je loue a l'annee, je rentabilise mes biens immobilier et lorsque je vais en Floride, je loue moi aussi pour m heberger. Je varie les quartiers, les villes et je decouvre d autres choses. Ca me coute bien moins cher et concretement, les revenus de ces loyers me payent 6 billets d avions par an, 6 a 8 semaines de location, toutes mes depenses sur place et je suis encore dans le positif.

Ah oui quand même ! 6 billets + la location + les dépenses ! fichtre ! diantre !
Là je dis "respect"
J'adore le passage "je rentabilise mes biens immobiliers"...surtout le mes
Je la joue 2nd degrés mais sîncérement, je suis admiratif. Félicitations !

alors tres franchement, meme si j aime bien jouer moi aussi sur les mots et le cote deconne (et que c est le cas ici dans tes propos SONNY), c etait sans pretention aucune, mais pour dire les choses telles qu'elles sont.

6 billets d' avion, c'est environ $6000

les locations de logement, c'est environ $800 / semaine, mais des fois je m en suis sorti pour moins cher encore car, avec les annees, j ai connu qqles personnes et c est des bons contacts avec de bonnes adresses. Mais disons $5600.

$5000 de depense pour location de voiture + bouffe + depenses perso, en vivant normal sans excès.

Donc depense totale : $16,600 ..... et dans le positif de $1400 environ .....

Voila, ca detail mieux, et je suis loin d etre le meilleur en gestion immo, car j en connais qui explose littéralement ces chiffres, alors qu ils ont demarre avec pas grand chose au depart et que c est pas forcement des biens de millionaires.....Je sais aussi, pour y avoir ete et y avoir etudie, que du cote de Tampa, y'a encore de meilleurs rendements.... mais perso je suis pas super fan de la region....