Question technique / subdivison dune logement

[Nicolas]

bonjour
Je suis archi et e souhaite échapper al hiver parisien aussi je prévoie d'acheter un truc sur Sobe et le projet serai t de subdiviser une one family house en deux Lots distinct.

esc possible? j imagine quil faut avancer bordé, qui saurait m adresser éventuellement a un Conseil francophone ou pas?

Merci a tous
Nicolas

[FAB]

Salut,

C'est un truc à priori possible, je connais plusieurs cas à Miami Beach.
J'imagine que c'est comme tout le reste: plan, permis, contractor.

[Nicolas]

Sympa de me répondre.
En France il faut faire un edd ( état descriptif de division) signifiant le nouvel état du bien. Sais tu comment cela fonctionne ici et qui sait faire, avocat!, Avocat spécialisé ds les title?
Toute info où contact sera les bienvenus..

Merci

[FAB]

Je pencherais plutot pour un architecte. Je ne pense pas que ce soit du domaine d'un avocat (mais je peux me tromper). En tout cas, je commencerais par un architecte.

[Nicolas]

Merci, en auriez vous un a me conseiller ainsi qu'un general contractor?
Merci

[FAB]

Tu es à Miami?

[MADI]

J’ai fait ce genre de transaction (sur Tampa) et en effet un architecte m’a suffit ....

[Nicolas]

Super merci
quel était le coût approximatif de l opération?
rough price
un nom de contact peut Etre?
merci

[FAB]

Archi: $5K
Permit: < $1K
Contractor: it depends ( $10K ish)

[MADI]

Oui entre 15 et 20 k €
Quand la division a été faites, nous avons eu le contrôle d un agent de services de permis de construire....

[Nicolas]

Ok, on nest pas en france donc...
A paris personne ne passe jamais.

merci ce la me permet de dimensionner le projet
auriez vous éventuellement un archi local et un contractor a recommander?
ou qui ne vous a pas planté, cest déjà un bon début.

[FAB]

Ici les permits sont "enforced". Il y a des inspections a tous les stades de construction (ex: structure de support du placo PUIS vissage du placo (avant enduit)). C'est parfois penible, mais le systeme est bien fait (demande d'inspection via internet) et les inspecteurs sont reactifs.

J'ajouterais que ces controles sont aussi fait pour proteger les clients contre les pratiques de certains contractors.

Personne a recommander en ce qui me concerne, mon experience de la chose est vielle de 8 ans...

[MADI]

Ces inspections sont pénibles..... c’est vrai qu il y a ce côté positif.... mais ça change selon l inspecteur.... j ai eu par ex.un inspecteur qui demandait qq chose et la visite suivante un autre inspecteur qui avait une autre exigence.....