Avis Agence Miami

[Beaugosse]

Bonjour, je souhaite investir à Miami
Est ce que cette rentabilité est possible pour le bien? Il parle de 11.18% moins les frais de gestion à la location (10% du loyer )/avocat/comptable.
Gross Income: $40,680/year
Taxes : $3,720/year
Insurance : $2,000/yr
Water : $1,200/yr
Garbage : $3,000/yr
NOI: $30,760/year
CAP : 11.18%

Que pensez vous du quartier Little Haiti 60 NE 65th St, Miami, FL. 33138 ?

[UfO]

As-tu déjà mis les pieds à Miami ?

[xav]

je ne pense pas...

[vador]

bonjour je suis déjà été a Miami et en vue des dire c'est comme même un quartier chaud mais cela a peut être changé.

[Beaugosse]

Non, ca a l'air d'un quartier pauvre/déssert sur google street, mais pour ce qui connaissent paris et la banlieue, c'est pauvre style le 18eme/19eme niveau de vie ou style 93 la courneuve, ca tire tous les soirs?

[MADI]

comment peut on investir dans une ville que l on ne connait pas
Je ne suis pas specialiste de Miami, mais cela ne me semble pas le meilleur quartier pour un investissement locatif.
Viens te rendre compte toi mme sur place avant de faire n importe quoi et sache qu ici tu ne pourras pretendre a aucun credit immobilier.

[xav]

Non, ca a l'air d'un quartier pauvre/déssert sur google street, mais pour ce qui connaissent paris et la banlieue, c'est pauvre style le 18eme/19eme niveau de vie ou style 93 la courneuve, ca tire tous les soirs?

j'ai des potes qui ont grandi a la courneuve, ben il n'y investirait pas un copec...
on ne parle pas du probleme que little haiti soit un nomanland ou non que ca y tire des coup de feu ou non...
mais franchement quit a investir de l'argent, ya des biens a eviter... vient donc faire un tour avec un agent immobilier et tu verras par toi meme...

[UfO]

Cela dit au passage, j'adore sur les photos la G300 Chrysler pour faire genre que tu es à Bal Harbor

[jackpascal]

ces chiffres sont incomprehenssibles. et le cartier dont vous parlez est le dernier a investir. je suis a miami depuit 14 ans jai monte des salon de coiffures . sa marche tres bien. mais au depart il faut etres tres bien conseille , autrement c est retour en france en un an ruine.

[kouign amann]

Les quartiers pauvres ne sont pas forcément les moins rentables ni les plus dangereux pour ceux qui y vivent. J'ai vécu un peu à la courneuve il y a quelques années, je ne me suis jamais fait braquer la bagnole, ni exploser la porte par des petits voyous ... Faut pas croire tout ce qu'on voit à la télé

[UfO]

La courneuve ... des barres ... depuis quand c'est à Miami ? Bref HS complet, merci.