Achat immobilier foreclosure Tampa

[djmanu]

tampa il ferait bien d'y aller faire un tour...
c'est pas la ville que je préfére en floride...
avant d'y investir...

Pourquoi tu n'aime pas Tampa ? C'est quand meme plus civilisé que Miami, non ?

[SURF68000]

et je confirme
Et toi tu es sur quelle coin ?

[SURF68000]

Salut,

Je vais devoir reculer ma venu sur Tampa car je n'arrive pas à avancer bien vite sur ce projet lié au manque de réseau sur place (heureusement il y a le petit lutin!

Je recherche tous les acteurs pour crée une LLC et acheter un bien immobillier sur Tampa ou Miami .

1)Pour la LLC elle est cree soit par un avocat soit par un comptable donc quelqu'un des adresses serieuse et pas trop chère ce serai vraiment bien, car j'ai déjà quelques offres de prix bien explosif

Pour le choix de l'option fiscale (=comptable) de la LLC on m'a conseillé de ne pas laisser le statut d 'origine (partner ship) mais de prendre l'option fiscale INC (corporation) quelqu'un a un avis la dessus ?

2) Pour l''achat immo: voici la liste des corps de métier que je recherche:
broker
agent immobillier
home inspector
property manager
title company
contractor

Si vous avez des infos ce serai bien car je galère à disance
Je ne trouve toujours pas l' annuaire des pages jaunes de Tampa, pour trouver des contactes de ces corps de métier ?

merci d'avance!

[tarz]

Moi aussi je veux acheter sur tampa ou ailleurs comme fort Myers c'est quoi les meilleurs quartiers ?

[Alain]

Il ne faut pas trainer car l'Euro baisse et cela devrait continuer à baisser vu l'orientation inverse des banques centrales FED et BCE !!

[tarz]

Et oui c'est vrai mais moi malheureusement c'est pas pour tout de suite.3ans

[SURF68000]

Oui ce change qui flanche ça me stress, cç me STRESS
Je pensais que cela allait repartir à partir de septembre mais je commence à avoir de sérieux doute

Personne à une boule de cristale

J'oubiais merci aussi à Corvette du Nuevo cafe à tampa pour toutes ces infos! .... et bonne Fête à toi c'était il y a quelque jours

[Szilagyi]

Non pas de boules de cristal
La règle principale en immobilier est l'emplacement si tu veux une bonne rentabilité à long terme et une chance de plus value importante. Pas la peine de prendre un bien dans les extérieur de centre d'intérêt parce qu'ils sont pas chers donc attractif, tu auras du mal à louer à l'année et gagner des sous dessus.

[SURF68000]

Je suis tous à fait d accord avec toi, l'emplacement est le point principal, mais comme je ne connais pas cette ville je ne connais pas vraiment les bons coins. Quelqu'un pourrais t-il me renseigner, moi je pense voir sur les quartiers nord et est de Tampa mais la zone est grande. Donc si vous avez des infos sur des endroits à éviter ou des idées pour savoir comment identifier les quartiers non intéressants (voisinage, accès, communauté éthnique, violence,...) et les quartiers avec du potentiel (près des zones de travail, des grand axes,....)
Toutes les infos sont intéressantes

[Alain]

C'est simple à moins de faire des paris très risqués ou justement très bien connaître le coin, le choix est simple, plus les prix sont élevés, plus la situation est prometteuse

Ensuite les sites internet US sont très bien fait avec des notes etc...

[kapimaj]

Personnellement je ne comparerai pas la cote est de la floride à la cote ouest. Ce sont 2 régions très différentes.

[pelatarte31]

comme dab l'euro baisse à la fin de l'été..
normal les européens partent tous aux states l'été et achètent des devises...

en juin cours à 1;38.. plutôt 1.3O maintenant..

bref meilleur cours en juin 14...
qu'en juin 12...
çà remontera aucune raison que l'europe sorte de la récession ...

sinon pour tampa..
cette ville est initerressante...
et pas très sécure...

je préfére fort myers..
sarassotta etc..
des petites villes plus calme..

[SURF68000]

Effectivement l'euros plonge à fond c'est la misère
Alors comme chaque année en fin d 'été ....oui s 'est une schéma qui se reproduit souvent mais rien n est certaine du coup je pensais encore avoir un peu le temps mais là ça urge...

Je perd beaucoup de temps sur le choix du statut de la société que je veux crée j'hésite entre LLC et INC j'ai beaucoup de retour différent des comptables aux usa assez différent....
Car j'aimerai pas que ces revenus immobiliers de Floride impactes pas mes revues en France, qulqu'un pourrais il men dire un peu plus car je sais bien que vous êtes nombreux à avoir refléchi à cela ou a avoir fait ça

@+

[SURF68000]

Hello,

Je viens à Tampa dans 1 mois les chose approches et je n'avance pas bien sur le choix du statut de la société que je veux crée j'hésite entre LLC et INC j'ai beaucoup de retour différent des comptables aux usa assez différent....
Je me permet de repose la question si quelques personnes pouvais me répondre a cerai super sympa car maintenant il faut que je me décide très rapidement.

Sinon pour le reste cela commence a prendre forme

merci!
PS au mois de novembre il aut prevoir short ou pantalon a Tampa?

[Szilagyi]

Pour ma part c est une LLC qui correspond le plus a une sarl.
Attention au delai pour obtenir certain numero administratif env 6 a 10 semaines perd pas de temps.

Je te conseille les deux short pour detente et pantalon pour le business

[SURF68000]

Ok merci pour ta réponse !
LLC oui je pense que je vais partir la dessus car cela me parait être le plus simple mais la INC est certainment plus avantageuse au niveau fiscale.
Pour le N° toute le scomptable me dise que 15 jours suffits enf in j espère !

Ok pour les Shortes et la tenue buisness

@+

[Szilagyi]

Le numero EIN oui en 10 jours c est bon mais pour le compte bancaire societe il te faut te ITIN et la c est 6 a 10 semaines

[SURF68000]

A quelle course contre la montre ce type de "vacance en Floride"....je part le mois prochain.
C'est pas évident de tout gérer à distance.

Petite question pratique: pour communiquer en Amérique pour 3 semaines, quelle est votre technique ? Vous acheter un téléphone a carte prépayé en floride ou vous utilisé votre forfais francais ou un forfait US ?

Szilagyi:
Pour le N° EIN je devrais le recevoir cette semaine, mais ce N°ITIN je ne connais pas du tout tu me fais peur
surtout au niveau du délais?
quelqu un ayant ouvert un compte pros recement pourraist il me dire quelle sont les documents necessaire

merci d'avance

[Szilagyi]

Perso forfait international.
Tu as un comptable pour gérer tes documents administratif?

C'est le mien qui m'a parlé de ce numéro pour ouvrir un compte pro.

[SURF68000]

Perso forfait international.
Tu as un comptable pour gérer tes documents administratif?

C'est le mien qui m'a parlé de ce numéro pour ouvrir un compte pro.

Salut !
Quand tu parles du forfait international c'est sur ton abonnement Francais je pense?

Oui j'ai pris un comptable, il viens d 'allieur de me repondre sur ce fameux N°ITIN, visiblement je n'en ai pas besoin dans l'immédiat mais il me le faudra avec un delais comme tu le dit d 'environ 6-8 semaines.