Envie de tenter l'aventure mais...

[strider]

bonjour

@dudy13
un conseil mais je ne sais pas si il te serviras.
prend un congés sans soldes ou sabatique pendant 3 mois.
loue une maison et vie à l'americaine,pendant cette periode cherche des business aupres des brokers.

une fois le business trouver,sortir de la maison pour se rendre sur place(aux ouvertures du commerces)et voir comment tourne le commerce pendant 1 mois minimum.
ca vous donneras une idee du flue de clients.

c'est ce que j'avais fait.
mais malheureusement le chiffre ne correspondait pas a ce que m'avait dit le vendeur.
donc je cherche toujours.

en tout cas il est certain,enfin pour moi,que vivre aux usa est nettement mieux qu'en france.
mais c'est mon point de vue.

bonne chance

[ericdavignon]

Merci pour vos différentes interventions qui cernent assez bien les enjeux...


- Marre de voir des connards rouler à 100 km/h sur la voie de gauche sur l'autoroute. Où est le rapport? Les francais veulent avoir des privilèges pour lesquels ils ne sont pas prêt à accepter les contreparties... Tu veux rouler à gauche? T'as qu'à aller plus vite c******! Tu me fais culpabiliser parce que je gagne bien ma vie??? Pourquoi tu bosses jamais plus tard que 17H???

Des connards sur l'autoroute il y en a plein aussi a Miami, qui changent de voie sans prevenir, pas d'arret aux stops, passage au rouge, pas de clignotants etc.....Miami est un des pires endroits ou j'ai conduit aux US, personnellement.

[ericdavignon]

Mauvaise manip, les connards qui roulent à gauche, on peut les doubler par la droite a miami !!!!
C'est une sacrée difference

[ericdavignon]

Nous sommes 4 et c'est $800/mois.

Ca fait donc $200 par personne... je n'en demords pas, ca reste BIEN MOINS CHER qu'en france.... ce qui parait LOGIQUE, puisqu'ici les gens qui payent, ne payent pas en plus pour ceux qui ne payent pas ! (suis je clair ?)

Enfin, Obama care a un peu modifié la donne et je lui dois MON augmentation de couverture personnelle... donc merci Obama... le communisme nous rattrape :-/ (BON, OK, ce n'est qu'un debut, mais comme ce genre de mesure ne va TOUJOURS que DANS LE MEME SENS, c'est hyper dangereux a terme...)(mais c'est un autre sujet, nous n'allons pas aborder le declin des civilisations ici, c'est un autre sujet...).

Pardon mais 800 dollars pour une famille de 4 c'est nettement plus cher qu'en France...

A moins que ton raisonnement soit d'intégrer dans le coût total les cotisations RSI que paye un chef d'entreprise. Si c'est bien ce que tu voulais dire, dans ce cas là un calcul sur un cas concret pourrait être intéressant...

Il faut prendre en compte qu'aux états unis, ce sont des assurances au premier dollar, par conséquent, pas de mutuelle complémentaire!!
En France, je paie 1400euros par mois de RSI pour ma part et mes deux enfants auquel il faut ajouter 250€ de mutuelle... Faites vos comptes

[Dudy13]

Bonsoir aux quelques survivants qui traînent encore ici!
Je viens faire une petite mise à jour de ma situation, presque 8 ans après mon message original!
Comme vous l’avez deviné, je n’ai pas eu le courage de tout quitter pour tenter l’aventure… Et j’ai bien fait!
Les affaires ont très bien tourné ici et j’envisage de venir m’expatrier en toute détente (pas besoin d’avoir un vrai gagne pain j’entends…) d’ici 5 ans.
J’ai maintenant 2 enfants donc je souhaite me préparer le mieux possible.
Merci de me donner vos avis concernant mon plan.
Sans grande originalité, je compte investir dans l’immobilier et embaucher un gestionnaire pour me permettre d’avoir un Visa (j’ai plus trop les conditions en tête donc soyez indulgents!)
Plutôt que de créer cette structure dans 5 ans, je me dis qu’il serait bien de commencer à acheter des biens dès maintenant, les mettre en gestion et reprendre la main sur celle-ci en temps voulu en embauchant pour me permettre d’avoir un visa.
Je sais que depuis le Covid le marché a explosé à Miami…
Qu’en pensez vous?

[Alain]

Le marché a explosé à partir de 2011 déjà !

A mon avis pourquoi investir si loin , c est compliqué.

Profite de ton argent et passe 6 mois par an en Floride à la meilleure époque .

L été ce n est pas génial la Floride , on est mieux en Europe .

En plus les enfants aux USA , cela coûte cher , santé et éducation .

A mon avis il faut démarrer sa vie de bonne heure aux USA.

[Dudy13]

J'ai deux enfants en bas âge donc je dois être sédentaire.

Toute la partie financière est ok donc pas de soucis de ce côté la non plus...

Est-ce que les agences de gestion immobilière sont fiables à Miami?

[FAB]

Salut !

Ho zut... j'ai oublié de checker le forum pendant 3 jours... et hop, "plein" de messages ^^

Oui, le marché a explosé aprés covid... puis les taux d'interet ont commencé à monter... et c'est en train de se recalmer.

[Dudy13]

Oui, les taux devrait se stabiliser avant de redescendre.

Est-ce que tu aurais par hasard le contact d'un agent immobilier, si possible francophone, capable de me renseigner sur la partie transaction et gestion?

Merci!

[FAB]

Salut,

Non, pas de francophones a recommander honnetement...

[Dudy13]

Salut!

J’avance toujours dans mon projet…

Les rendements locatifs me paraissent intéressants et si l’on ajoute la fiscalité plus souple, j’envisage sérieusement de passer à l’action!

J’ai contacté plusieurs realtor et j’ai clairement compris qu’ils étaient là pour me vendre leur salade, en exagérant le rendement etc…

« pas besoin de le mettre en gestion! » « 7-8% garantis »

Vous connaissez le baratin.

Du coup j’ai besoin de votre avis pour connaitre les quartiers à cibler sachant que je cherche à avoir des locataires long terme. Après quelques recherches, north beach me parait plus indiqué. Un agent avec un discours plus mesuré me parle d’Aventura.

Qu’en pensez-vous?

Merci

[richid223]

alut !
Je comprends totalement ton envie de découvrir de nouveaux horizons, moi aussi, j'ai bien envie de voyager et de partir à la découverte du monde. C'est une idée qui me trotte dans la tête depuis un moment. Certains de mes proches me recommandent de passer par des agences de voyage pour organiser le tout, mais je suis encore en pleine réflexion.

Prendre une telle décision n'est jamais simple, surtout quand on pense au changement que cela implique, que ce soit personnellement ou professionnellement. Mais bon, l'envie est là, et qui sait, peut-être qu'un jour, je sauterai le pas !

[El Pukeko]

Salut!

J’avance toujours dans mon projet…

Les rendements locatifs me paraissent intéressants et si l’on ajoute la fiscalité plus souple, j’envisage sérieusement de passer à l’action!

J’ai contacté plusieurs realtor et j’ai clairement compris qu’ils étaient là pour me vendre leur salade, en exagérant le rendement etc…

« pas besoin de le mettre en gestion! » « 7-8% garantis »

Vous connaissez le baratin.

Du coup j’ai besoin de votre avis pour connaitre les quartiers à cibler sachant que je cherche à avoir des locataires long terme. Après quelques recherches, north beach me parait plus indiqué. Un agent avec un discours plus mesuré me parle d’Aventura.

Qu’en pensez-vous?

Merci

C'est la meme chose ici pourl'immobilier en Nouvelle-Zélande. Je ne crois jamais ce que me disent les realtors. Je fais meme tout le contraire