Le Forum francophone de Miami

Bonjour,

Au dela de mon projet "internship in advertising/communication", je me posais une question.
J'ai toujours révé d'ouvrir mon magasin de vêtements aux USA car nous avons de supers arques Francaises que les ricains ne connaissent pas et je sais qu'ils adoreraient.

En flanant à SoBe l'année dernière, j'ai remarqué que les marques présentes étaient surtout de grandes marques internationales que l'on retrouve partout ailleurs aux US.
Un ami américain m'a dit que le projet était intéressant mais qu'il fallait bien étudier la chose, or il n'est pas de Miami dc je m'adresse a vous...

Y'a t-il facilement des locaux à louer pour business dans south beach ? Ou est-ce plus intéressant de faire ca dans Downtown ? (perso je ne pense pas mais bon.... )
J'ai regardé d'autres posts du forum mais ca reste vague sur l'investissement minimum. Est-ce que vous auriez une réponse plus précise ???

Si je demande ca, c'est parce-que du coup, mon business ca sera principalement de l'import de marques francaises et européenne et donc il y a certainement des restrictions quelque part.
Si certains d'entre vous ont monté leur affaire, je suis pas contre des conseils
Si cela se fait, nous serions plusieurs sur le coup ))

en attendant j'ai participé à la lotterie US et je suis convoquée pour un entretien à l'ambassade, je sais pas si c'est bon signe ....

Des locaux sur south beach tu peux en trouver mais c'est simplement hors de prix !!!
ca doit etre autour de $200 par m2 par mois si c'est pas plus...je laisse les experts en immobilier de ce forum repondre.
oublies downtown...
des boutiques de fringues il y en a des milliers, tu devras donc trouver les marques et le concept qui plait.
la concurrence des malls outlets est rude (sawgrass mill par exmple) tu y trouves des costumes hugo Boss a $290, des chemises CK jeans a $20, chez Burlington Coat factory ou ches Ross si tu farfouilles tu trouves du Tommy H, CK, DKNY, Boss, Diesel, Levis etc.. a des prix ridicules (ok il faut fouiller car beaucoup de modeles sont vieux et moches mais tu peux trouver ton bohneur) des pantalons DKNY brades de $295 a $30..
des magasins de cuirs comm Wilson avec des merveilles a $200...

ce qui est inquietant c'est justement le nombre incroyables de commerces, malls, shopping center ici.
il y en a trop donc il y en a qui souffre

Le MALL Galeria a Fort Lauderdale est tres beau, mais est tellement peu frequente que Saks 5th avenue est en train de liquider pour fermer (c'est le moment de faire des affaires!!!)

voici un site de ventes de commerces pour avoir une idee
http://www.bizbuysell.com/miami-businesses-for-sale/

Oui je sais que les outlet sont intéressant, l'année dernière je suis revenue des USA avec un surplus de bagages impressionant
mais bon, mon projet ce sont les marques françaises, pas les marques ricaines que l'on trouve de partout, alors a voir.....
m'enfin, désillusion quand même par rapport aux prix des loyers...
ca me parait fou de débourser 10 000€ par mois de loyer pour louer un local commercial a South Beach de 50m2, si on se réfère aux prix que tu viens de me donner.... Car je viens de comparer avec Paris et même Paris est moins cher ! Pourtant l'immobilier de paris n'est-il pas censé être plus cher ?????

cette tranche de prix c'est pour etre sur lIncoln. maintenant ca reste a verifier...
c'est surement moins cher si tu t'eloignes sur washington..

Oui on paye la location géographique en effet......

Très bien, faudra que je fasse des recherches sur d'autres endroit de South Beach....

Merci

oui en effet, sur lincoln road, c'est tres cher maintenant, d'ailleurs il suffit tout simplement de constater le nombre de magasin qui ont ferme entre collins et lincoln (exemple pour burger king...qui aurait cru ???), car ils font des bails sur 5 ans et ensuite augmentent leurs prix comme bon leur semble.
c'est en effet tres cher, mais sur south beach, la location est extremement importante, car beaucoup de gens viennent en touristes et donc se baladent au hasard dans les rues...
mais c'est vrai qu'il y a tellement de concurrences pou les vetement, que ca ne va pas etre facile...
peut etre que tu devrais essayer d'aller voir des boutiques avec un catalogue de ta collection pour qu'ils t'achetent de la marchandise et la revende (ca peut etre une solution)

oui peut-etre que venir avec de la marchandise n'est pas une mauvaise idée....

Faut voir le nombre de magasin multi-marques présent dans South Beach mais il me semble en avoir vu pas mal....
A voir..... merci