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Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 22 Mai 2014, 15:42
par SURF68000
Salut.
Bon je sais que je suis hors sujet (au pire fab supprimera mon sujet :cry: ) .
Suite à pas mal de rebondissements dans ma vie personnelles, je viens enfin de mettre dans ma quête d’un investissement immobilier en Floride.
Je pense à cela depuis presque 5 ans…et oui le temps passe trop vite . :(
Je pensais dans un premier temps rechercher sur Miami mais vu que j’arrive tard et que les superbes occasions sont déjà passée, je vais regarder sur une zone dynamique mais moins chère, je regarde donc sur le coin de Tampa.
J’espère pouvoir encore dénicher quelques bons plans !
Et je tiens à remercier pas mal de personne qui m’ont motivé dans cette voie, il y a particulièrement le blog de Samir un jeune dynamique et plein de bonnes intentions avec une belle philosophie de vie. :)
Voici sont lien : http://www.libre-avec-style.fr/investis ... mmobilier/
Samir, comme d’autres investisseurs motivés m’ont transmis le désir de me lancé à mon tour.
Cela dit j’ai toujours plein de questions qui me restent en suspend. Alors j’espère que certaine personnes pourrons lever certains de ces manques et doutes. :roll:
En effet, j’aimerai en savoir plus sur le secteur de Tampa, je sais qu’il y a des Français. Alors si certain pouvais me donner un petit tuyau ça serai sympa ! :razz:
Je voudrais rechercher une agence immobilière sérieuse sur la zone de Tampa, j’ai évidement pris contacte avec celle là : http://french.tampa4u.com/
Mais je suis certain qu’il y en a d’autre plus sérieux car je rame pour avoir des propositions pour le moment, on m a parler d’un Mike si cela dit vous quelque chose .
D’après mes recherches on me conseille de trouver un maison dans les quartiers populaire nord ou est de Tampa, es ce que vous confirmez ? Es ce vraiment loin des zone de travail ?
Quelle sont les belles plages de la zone de Tampa ? :zinzin:
Je recherche aussi des adresses d’entrepreneur du bâtiment (contractor) du coin avec un bon rapport qualité prix pour rénover la maison car après les saisie bancaires les maisons sont très souvent laissé à l’abondons les travaux de remise .
J’aurais encore quelques questions sur l’ouverture d’un compte bancaire le change et la création d’une LLC si vous en avez des infos je suis preneur, je sais que vous avez déjà traité ces sujet que j’ai lu mais j’aimerai en savoir davantage. J’ai trouver aussi des info utile sur ce blog sympa : http://www.quitterlafrance.net/ouvrir-u ... te-aux-usa

Voilà j’espère ne pas trop déranger votre blog mais sur Tampa je n’ai pas trouvé de blog .

Merci d'avance pour vos réponses .

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 22 Mai 2014, 16:32
par lutins
bonjour,

tout d abord j aurai 1 réponse un peu bateau et banale :

es tu déjà allé dans ce coin ?

sinon, pourquoi ne t y rends tu pas ? cela te permettrais de voir a quoi cela ressemble et où sont les meilleurs coins pour investir ..........

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 23 Mai 2014, 02:19
par SURF68000
Salut Lutin,

Et bien non je ne suis pas encore allé à Tampa mais j'ai prévu 15 jours sur place pour chercher et acheter mais comme la zone et assez grande 15 jours ça va passer vite alors pour bien ressentir le marché j'aurais bien aimé l'avis des personnes résidentes du coin, c'est pour cela que j'ai fait ma demande.
En tout cas merci pour ta réponse.
@+
Surf

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 23 Mai 2014, 04:31
par Szilagyi
Pour un bon investissement déjà voir sur place au moins une fois pour s’imprégner des quartiers, des coins qui tournent, des zones résidentielle et commerciale etc.. parce que comme tu l'as dit c'est étendu donc il faut focaliser des endroits.
Tu as intitulé ''forecolsure'' as tu les fonds dispo de suite ou tu dois faire appel à une banque?

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 24 Mai 2014, 04:34
par SURF68000
Salut Szilagyi,

Oui je sais que l'emplacement est primordial mais je ne peut pas prendre trop de congé avant l'achat car j'ai plannifier 15 jours sur place avant d'acheter et je serai obligé d'y retourné pour suivre les travaux de restauration quelques semaine plus tard...
Pour répondre à ta question, oui j'ai les fonds dispo mais je vais peut être faire un prêt si je tombe sur un bon taux!
Mais ce qui m'embête maintenant c'est que l'euro est en train de baisser :(
Quelqu'un pourrais il me dire où je pourrais trouver un annuaire de Tampa pour trouvé un agence immobiliere et des entrepreurs du batiment?

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 29 Mai 2014, 14:20
par Bahamas
Un annuaire de Tampa? Essaye Internet...

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 29 Mai 2014, 14:30
par Bahamas
Foreclosure = Long process d'achat. Les banques privilégient le cash. Le marché des foreclosures étant a point, les différences de prix avec les prix du marche actuel sont très faibles. En gros, les banques connaissent les vrais prix et s'y rapprochent. Tu peux très bien faire une bonne affaire en vente régulière avec moins de soucis et plus rapidement.

Sur Internet, certains internautes s'inventent conseillers en immobilier. Soit. Cela ne remplace pas les conseils avises d'un agent licencie de Floride.

Bonne chance..

Schusss

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 29 Mai 2014, 15:20
par SURF68000
Bahamas a écrit:Un annuaire de Tampa? Essaye Internet...


Salut Bahamas!
Oui j'y ai pensé j'ai trouvé ça mais cela ne marche pas chez moi : http://www.yellowpages.com/tampa-fl


Et sinon j'ai trouver cela qui peut toujours servir le moment venu: http://www.annuaire-mairie.fr/ville-tampa-floride.html

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 03 Juin 2014, 00:05
par YacineAnsari
Salut SURF68000,

Felcitation pour ton projet et tu as raison de chercher a bien t'entourer car c'est primordial d'autant plus si tu ne sera pas sur place a terme.
J'aime beaucoup le blog de Samir, et je le suis depuis quelques temps. Son histoire donne vraiment envie et on peut dire qu'il a reussi ses projets. Il repart pour un tour prochainement d'ailleurs a priori :)
Je ne peux pas parler de Tampa car je n'exerce pas la bas. Mais j'ai des collegues qui travaillent dans cette region.
En revanche ce que je peux te dire c'est que Miami recelle encore (et certainement toujours) de tres bonnes affaires notamment en terme d'investissement. En locatif, certainement plus maintenant qu'avant puisque la nature du marche a changee.
Il existe differentes dynamiques en terme de marche a Miami et ce qui se passe a Miami Beach n'est pas ce qui se passe a Coconut Grove ni plus a l'Ouest.
Peut importe la zone, la ville, si tu trouves un bon agent (qui te convient) il te trouvera des bonnes personnes pour t'epauler dans ton projet. Et tant qu'a le faire pose lui directement la question au debut tu seras vite fixe sur sa volonte a t'aider, ce qui peut etre determinant.

Comme le signale Bahamas, tiens bien compte des delais si tu t'oriente sur une foreclosure.

En esperant avoir un peu eclaire ton chemin ^^

Yacine

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 14 Juin 2014, 16:30
par SURF68000
Salut Yacine,

Je suis désolé de te répondre taridivement mais il est vrais qu'en se moment je suis tres pris avec ce projet et le daily!
Oui effectivement le blog de Samir à crée une vague de personnes motivés pour ce prendre en main!
Et Merci encore a lui!
Effectivement sur Miami il est plus facile de trouver un agent immobilier mais sur Tampa je suis décus de l' agence http://french.tampa4u.com/ c'est la galère aucune prise en charge malgrès mes relances :(
Pour Miami, il y a certainment de bons plans mais le ticket d'entrée est bien plus chère je pense :shock:
Tes collèges sur Tampa sont ils prêt à m'aider ;)
Pour les foreclosures la démarche est assez rapide je ne parles pas des echers ou du short sale a moins qu'il y a un truc que je sais pas?

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 02 Juil 2014, 22:37
par YacineAnsari
Salut SURF,

Desole de la reponse tardive mais je n'ai pas vraiment eu l'occasion de me rendre sur le forum dernierement.
A Miami tu retrouve des marches tres differents en fonction du quartier, et du type de bien que tu recherche, si tu recherches uniquement la renta locative... Le ticket d'entree n'est pas forcement plus cher.

Fais mois savoir si ton projet a Tampa est toujours d'actualite, je suis certain que tu peux trouver un agent qui te conviendra.
Si tu veux absolument acheter en foreclosure je t'invite a faire appel a un specialiste,
Cei dit il y a de moins en moins de foreclosures en ce moment, le marche s'est assainit. Il a toujours beaucoup de gens qui recherchent la bonne affaire, il en existe toujours mais moins. C'est donc plus difficile de les trouver et de les remporter.

Je ne peux que te conseiller les lecture suivantes :
http://therealdeal.com/miami/blog/2014/ ... ntinues-2/
http://www.realtor.com/advice/how-to-buy-a-foreclosure/

Bon courage dans ton projet et tiens nous au courant !

Yacine

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 04 Aoû 2014, 09:13
par pelatarte31
tampa il ferait bien d'y aller faire un tour...
c'est pas la ville que je préfére en floride...
avant d'y investir...

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 05 Aoû 2014, 03:48
par Szilagyi
Il y va 15 jours c 'est le point de départ

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 05 Aoû 2014, 05:48
par lutins
pelatarte31

certes, mais il y va pour investir :) pas pour y vivre :)

et il y a Tampa et ses alentours :)

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 05 Aoû 2014, 05:48
par lutins
pelatarte31

certes, mais il y va pour investir :) pas pour y vivre :)

et il y a Tampa et ses alentours :)

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 05 Aoû 2014, 08:58
par SURF68000
pelatarte31 a écrit:tampa il ferait bien d'y aller faire un tour...
c'est pas la ville que je préfére en floride...
avant d'y investir...



Salut !

Tu es motivé pour investir dans quoi sur Tampa ;)
On peu peut être discuté :)
@+ :usflag:

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 05 Aoû 2014, 09:01
par SURF68000
Szilagyi a écrit:Il y va 15 jours c 'est le point de départ



Salut!
Tu parles de qui ?.....de moi?????:cool:

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 05 Aoû 2014, 09:03
par SURF68000
lutins a écrit:pelatarte31

certes, mais il y va pour investir :) pas pour y vivre :)

et il y a Tampa et ses alentours :)



Hello Lutins!!!

Et toi tu parles de qui ????? ......de moi????? :?: :?:

@+

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 05 Aoû 2014, 09:07
par SURF68000
J'ai juste une petite questions pour ceux qui peuvent m'aider:
Savez vous si il y a une banque ou agence ou même un distributeur de billet HSBC sur Tampa ou ses environs :?:
Car je sais qu'il y en a sur Miami mais sur Tampa j'ai rien vu....? :twisted: :x :x :o

Merci!

Re: Achat immobilier foreclosure Tampa

MessagePublié: 05 Aoû 2014, 09:47
par Szilagyi
Oui je parle de toi tu as dit un peu plus haut que tu irais y faire un tour 15 jours :cool: