Le Forum francophone de Miami

Il ne faut pas etre agressif avec FAB et Mawoi car depuis 3 ans ils donnent de bons conseils à tous et à mon sens à moins de 500 000$ autant resté en France (J'ai fais 3 voyages d'études sur Miami, les Keys et La californie + palm springs pour l'achat d'un restaurant).

generation-six-neuf a écrit:Il ne faut pas etre agressif avec FAB et Mawoi car depuis 3 ans ils donnent de bons conseils à tous et à mon sens à moins de 500 000$ autant resté en France (J'ai fais 3 voyages d'études sur Miami, les Keys et La californie + palm springs pour l'achat d'un restaurant).

Bonjour,

Après étude approfondie entre la Californie et la Floride qu'en est il ressortit ? qu'est ce qui a motivé votre choix ? Fiscalité,potentiel commercial.....?
Création d'un commerce ou rachat d'un business existant ou stand by ?
Je suis curieux mais je suis dans le même processus
Merci pour les informations !

Bonjour, désolé mawoi et fab j'ai certainement mal retranscrit ma pensé car il n'y avait rien d’agressif dans mon message c'est juste qu"en vous lisant c'est parfois déprimant de voir quand vs parlez de telles sommes... et que le processus peut être parfois long pour arriver au but...300.000 c'est déjà une somme..et vous devez vous rappeler qu'en France même en étant "indépendant" et en bossant dûr il est aussi complexe ou pas tjs évident d'épargner au taquet en raison des charges/coût de la vie etc....et d'une manière générale OUI il me semble bien évident qu'in biz à 100.000 ne peut évidement pas faire vivre royale une famille de 4 pers. ça serait trop facile bien sûr.
Mawoi: mon projet on en parlera quand on se verra....
Fab: non je ne doute pas que tu as bossé etc..etc....et si tu vis à miami aujourd'hui que la vie est agréable, c'est le but donc tant mieux pour toi. d'ailleurs en 2008 tu disais "je suis à Miami mais je n'y ferais pas ma vie" 3ans plus tard es ce toujours la même pensée?? ou au contraire es tu devenu un inconditionnel et justement tu souhaites y rester ??

generation sixneuf: j'aime bcp Palm springs; quel a été ton ressenti sur cette ville (immobilier/commercial) ??? la ville est assez morte en juillet/aout en raison du climat.merci

CHRIS27 a écrit:Fab: non je ne doute pas que tu as bossé etc..etc....et si tu vis à miami aujourd'hui que la vie est agréable, c'est le but donc tant mieux pour toi. d'ailleurs en 2008 tu disais "je suis à Miami mais je n'y ferais pas ma vie" 3ans plus tard es ce toujours la même pensée?? ou au contraire es tu devenu un inconditionnel et justement tu souhaites y rester ?

Hahaha, c'est drole ca !

Oui, je te le confirme, je ne pense toujours pas faire "le reste de ma vie" a Miami. Pour l'instant j'y suis encore TRES bien, mais bon, dans 4 ou 5 ans... pourquoi ne pas bouger, on verra bien... en tout cas je laisse la trace ici, on en reparle en 2016 ^^

Bonjour à toutes et à tous,

Mon projet de reprise d'une petite société à Miami est en cours de réalisation. Je ne peux dévoiler grand chose concernant les modalités d'acquisition car je suis lié par un accord de confidentialité avec le vendeur (Non Disclosure Agreement pour les spécialistes). Les avis des anciens et du créateur du forum sont confirmés en examinant le cout minimal d'achat d'une société dans le cadre de la demande d'un visa Investisseur E2 puisque les règles sont très précises (je suis en train de monter le dossier avec l'assistance d'un avocat local bien connu sur le forum). Ces règles sont donc les suivantes :

- bénéfice annuel minimal de 50.000 $ (je dois quand meme verifié dans mes emails si l'avocat précise bien $ et non euros), bien entendu avant paiement du salaire du propriétaire
- obligation d'employer au moins 2 salariés citoyen US
- obligation de détenir au moins 51% du capital

Ainsi, à mon avis, un business avec cette rentabilité n'affiche pas un prix de vente à 100.000 $ ou alors le propriétaire est fou et je suis le 1er acquéreur !
En se basant sur un multiple relativement bas de résultat d'exploitation soit entre 4 et 5 fois, il faut donc compter 200 à 250 K$. Le multiple est bas et les recherches ou négociations seront ardues.

Voilà pour ma modeste contribution au forum due à mon expérience toute récente sur Miami. Je remercie également tous les participants de ce forum car les infos données ont été fort utiles dans mon projet (j'ai pratiquement trouvé toutes les réponses à mes interrogations ou du moins un début de piste pour approfondir par moi meme).

pour moi je pense le top cest 600 une maison pour commencer a 200 (pas trop voir grand mais juste mieux quand France) puis 300 pour le business et 100 pour ce a quoi on avait jamais pensé.

Y a PAS de maison à 200,000 ou alors des merdes... ou alors des trucs HYPERRRrrrr loin (genre 1h d'embouteillage tous les matins).

Bjr, je sais qu'on est sur forumiami mais juste une question; savez vous de combien est le "surcoût " de vie à Miami (immo/assurances dont ouragans/coût de vie etc.. par rapport à d'autres villes de floride ???? (Orlando/tampa/sarasota ou autres..?????

Nouveau venu sur ce forum et en vacances à Miami le mois prochain je souhaite juste vous faire part de mon expérience. A tous ceux qui affirme avec certitude qu à Miami et partout en Europe il est impossible de réussir avec moins de 300 000 euros je me porte en faux. Voici mon histoire. Partis de Toulouse à 23 ans après des études infructueuses je décide de m installer en Guadeloupe dans LA ville balnéaire de l île avec ma petite amie afin de créer notre petite affaire dans un domaine, la petite restauration, dans lequel nous n avions aucune expérience ou notion. Notre budget 15 000 euros!!! Tous nous ont dis que l on était fou et nous prédisez un retour quelques semaines plus tard chez Papa maman. Résultat on achète un camion pizzas et on se lance, on apprend sur le tas et en avant. Aujourd hui nous vivons confortablement environ 4700 euros de revenus net. Nous louons notre emplacement du camion, une maison avec piscine et vue mer et nous payons nos impôts et nos charges. Alors messieurs il très important de mettre en garde les personnes un peu fougueuses mais ne soyez pas aussi catégorique sur une réussite professionnelle ou non sous prétexte qu aucun d entre vous ou de votre entourage n est réussi en partant de rien car moi si. A très vite pour vos réponse

Ta réussite est tout à fait louable, tu as tout mon respect !

Ceci dit, t'es hors sujet

On parle ici de RACHAT de business, qui tourne, A MIAMI.
Pas de création d'un business de vente à emporter dans un camion en "france".

Création et rachat sont deux choses différentes... Miami et la Guadeloupe le sont tout autant.

Ceci dit, pose toi la question: Si tu devais VENDRE ton affaire pour disons, partir ailleurs. Combien en voudrais tu ? 100.000€ ? Plus ? .... tu vois.

et gros PS : j'estime avoir pas mal réussi aussi ... EN PARTANT EGALEMENT DE ZERO

Bonjour, comme le dis Fab le but est de racheter une affaire qui fonctionne immediatement car le post était pour des personnes qui avaient des enfants et qui en cas d'echec doivent assumer leur famille... c'est different d'un couple qui peut rebomdir n'importe ou!!!! surtout quand on est jeune...

Respect pour ta reussite dans les Iles....

En effet le prix dépends toujours de la rentabilité, en effet si un gars a tenu une affaire qui marche bien, cela veut dire que ce n'est pas un couillon si on peut dire, donc sauf exception, pourquoi ferai t il un cadeau ?

Par ailleurs, je dirais que même en mettant le prix dans une bonne affaire, on n'est pas certain de faire aussi bien que son prédécesseur !!