Le Forum francophone de Miami

Pour tout vous dire cette discussion m'a permis de mettre en évidence une faille essentielle du exclusivement au franchiseur
et qui va me permettre d'éviter un échec garanti en négociant avec ce dernier les termes de notre contrat. Bien évidemment, je ne laisse pas tomber le projet mais je suis obligé de reconnaître que la marge de manoeuvre est serrée.

mon cher IKIphoenix , tes references sont bien banales ....et oui ,et je pense que Fanette ferai bien de faire attention a tes conseils !! il m'en faut beaucoup mais alors beaucoup plus pour m'impressionner !!

quand au diagnostic immo ...............voila un grand scandale d'obliger a ces diagnostics !!!
moi quand je vends un de mes biens ,diagnostique ou pas ,le prix c'est le prix !! tu achetes oui ou non !! point !!
tu en veux ou pas !!
de plus il faut que le diagnostiqueur soit competant !! et là ..!!quand on vend des DVD et que l'on se recycle dans le batiment ,ça me laisse reveur !! gestion oui !!mais la connaissance du boulot sur le terrain !!meme en franchisant les autres !!bla bla bla ...peut etre bon vendeur !!quand meme !!

car tu as beau etre dans des beaux bureaux ,il faut un brin de connaissance en la matiere !!

enfin ...bof!!

Papy DJI DJI

Bravo des commentaires tres intelligents surtout sans se connaitre.

ikiphoenix a écrit:Bravo des commentaires tres intelligents surtout sans se connaitre.

oui ,mais reponse bien lapidaire !!!

Papy DJI DJI

fanette44 a écrit:Pour tout vous dire cette discussion m'a permis de mettre en évidence une faille essentielle du exclusivement au franchiseur
et qui va me permettre d'éviter un échec garanti en négociant avec ce dernier les termes de notre contrat. Bien évidemment, je ne laisse pas tomber le projet mais je suis obligé de reconnaître que la marge de manoeuvre est serrée.

Quelle genre de faille ?

Salut a tous,

ludo,31 ans de bordeaux, bon depuis mes 20 printemps,j'ai tjs voulu aller aux states
Etant a mon compte depuis 10 ans, j'ai juste un peu marre de me faire racquetter tous les jours par nos amis de l'administration et travailler en partie pour ceux qui pompe le systeme ! en fait je crois que c'est eux les moins con...bref passons

Donc je prend mes" coconut grove" par la main et j'emmene tout le monde ! ( pas droit a l'erreur...)

Je m'installe avec ma femme et ma fille de 5 ans sur miami ds 5 mois apres y avoir été 2 fois.J'y retourne au mois de mai.
on pars sur le visa d'investisseur pour monter une sandwicherie francaise , crepes a emporter,chichi,gauffres...
et si ca marche voir plus grand

Question finance, ca va mais je veux pas perdre non plus ce que j'ai mis de cote pendant des annees

On a trouver un local sur washington avenue, a mon avis c'est la que ca se passe ,quartier super,ca bouge grave mais y'a t'il d'autres endroit en bord de plage ou c'est autant frequenté ?? on m'a parle d'hollywood et autres ..(meme a 50 km au nord,suis pas bloque sur miami beach

2e question : Sur le site de l'ambassade de france a miami, il y a 2/3 ecole franco/americaine et c 'est apparement 9000 /an, bon ok mais j'ai lu aussi sur ce forum qu'en cursus francais c'etait gratuit ( la je patauge..)

quelqu'un peut m'aider ??

3e et derniere question : quelqu'un connaitrait a peu pres le montant des impots sur sociétés en fin d'annees et charges patronales sur un employé ??

Merci !!
J'ai vu que Mawoi et fab, vous repondez souvent et vous avez l'air de connaitre les gars donc merci d'avance !

Salut,
Hollywood est plus calme bien sûr, moins "show off" ambiance est plus relax et plus américaine. Sinon plus au nord tu as Fort Lauderdale, Lauderdale By the Sea, Pompano , Boca, etc. Ce ne sont pas les endroits fréquentés qui manquent sur la côte est! Penses aussi aux malls !

Perso je ne suis pas fan de Washington Avenue, je n'aime pas m'y promener pour diverses raisons...mais bon, je ne suis pas spécialiste en crêpes et chouchous, peut être est-ce un super endroit pour ça mais à priori j'en doute un peu

Pour ta question 3, si tu as une LLC, tes benefs sont directement intégrés à ton IR, dont le pourcentage d'imposition dépend de la tranche de tes revenus. (tu ne paies que l'impôt fédéral en floride).

Voilà un lien pour faire une simulation. (attention, le calcul se fait par palier, et non par l'application directe d'un pourcentage sur une somme donnée).

Dans l'exemple donné, quelqu'un qui gagne 100.000 USD paiera 22,372 USD (en france, c'est la somme qu'on pourra garder

Salut charles et merci pour ta reponse

tu n'aimes pas trop washington avenue ? C'est mal réputé ou quoi ??

Merci pour ton tableau de simulation.

Quand j'y suis allé,certain restau rajouté directement 15% sur la facture, c'est pour le tips me disait -il. ok mais ca va pour l'employé ou ces fameuse taxes federal ?

Y a pas d'impot a titre perso si j'ai bien compris ?

tu as raison, a quelque chose pres,le taux d'impot est quif quif sauf qu'en france,avant , y a la taxe pro,l'urssaf,taxe d'apprentissage,taxe vehicule société,organic,ram, etc etc..et qd tu as + de 50 salaries , alors la y en a encore 2 ou 3 qui viennent se greffer...( participation au benef,comité d'entreprise obligatoire...)
Je suppose que tu le sais mieux que moi..et je dirais meme que c'est malheureux d'en arriver la car la france reste qd meme un beau pays avec pas mal de valeurs

cdt

ludo

giani33 a écrit:... la france reste qd meme un beau pays avec pas mal de valeurs

Quelles valeurs ?

C'est moins marche ou creve qu'aux states qd meme

giani33 a écrit:tu n'aimes pas trop washington avenue ? C'est mal réputé ou quoi ??

Je ne trouve qu'elle n'a pas beaucoup de charme, il y a beaucoup de moins de piétons qui se promènent, et oui, il m'est souvent arriver de croiser des types hagards C'est aussi que par comparaison, il y a bien des coins plus sympas dans les environs. Bah tu verras ça par toi même, tu auras peut être une opinion différente.

giani33 a écrit:Y a pas d'impot a titre perso si j'ai bien compris ?

Non ce n'est pas ce que j'ai dit. J'ai dit que : "si tu as une LLC, tes benefs sont directement intégrés à ton IR".
(L'IR étant ton impôt sur le revenu, tes impôts "perso" donc, d'ailleurs en tant que salarié unique dans la LLC, la déclaration perso/pro est fusionnée)

giani33 a écrit:le taux d'impot est quif quif

Hé je n'ai jamais dis ça non plus, au contraire !!! Je disais justement que quand on payait en Floride environ 22% sur 100.000 USD, en France c'était justement dans les 22% qui nous restaient après avoir payé les impôts. .

ok , toute facon,j'y retourne en mai et la je ferai toute la cote est avant de faire quoi que ce soit et puis je passe par un avocat,comptable pour ce qui est de visa , société...

Merci mr charles pour le debriefing !