Pratiquer la location meublée short term

[doctor0675]

Bonjour,

j'ai l'intention d'acquérir une villa sur le secteur de Miami Beach pour la louer en courte durée (quelques jours à un mois).

Il semblerait que cette activité soit proscrite par les autorités de la ville avec des amendes salées en cas de contrôle.

Cela me semble complètement paradoxal pour un pays libéral où le droit de propriété est très respecté et protégé.

En France (que je considère pourtant comme étant sous le joug d'une idéologie communiste), je peux exploiter comme je l'entends ma villa : je la loue comme je veux, à qui je veux et quand je veux pour autant que je déclare mes revenus locatifs.

Tel ne serait pas le cas à Miami. Très bizarre. Avez-vous des informations sur le sujet ? Je vous remercie.

[Szilagyi]

Je pense que tu peux louer comme bon te semble ta propriete a condition de respecter les declarations, taxes etc
Regarde sur airbnb beacoup a louer.

Il faut faire attention si ta maison est dans une copropriete dans ce cas tu es soumis a des regles, idem pour les apparts. Bien lire le reglement.

[doctor0675]

Merci Szilagyi.

Ce n'est toutefois pas l'avis d'un broker bien implanté et qui m'a expliqué qu'il y avait une carte éditée par la mairie de Miami Beach avec un zonage précis. De fait, il y aurait très peu d'endroits où la location de courte durée serait admise.

Moi aussi, ça me semble très curieux.

[MADI]

Si je me souviens bien, il s agit d un accord passé avec l hotelleie locale....

[FAB]

Oui, il s'agit de regles (abusives ?) destinees a proteger l'hotellerie locale.

Ceci etant dit, tout le monde le fait. ET, dans le cas d'une maison, c'est en plus totalement incontrolable... c'est toi qui voit. (et regarde Airbnb, zone ou pas zone, il y a des trucs a louer PARTOUT... c'est bien que les "regles" de protection doivent etre un peu a la limite de la legalite...sinon ils seraient les premiers a etre bloques).

[Alain]

Cela me semble complètement paradoxal pour un pays libéral où le droit de propriété est très respecté et protégé.

Libéral oui , mais avec aussi beaucoup de réglementation dans tous les domaines , et les sanctions sont plus sévères en cas de non respect.

Tu ne paye pas tes impôts , tu va en prison par exemple !!

Il y a donc beaucoup de contraintes aussi aux USA.

La différence , la réglementation ne va pas en général dans un souci de blocage et normalement pas aussi absurde qu en France .

[doctor0675]

Merci

[Alain]

Par ailleurs il n'y a pas que les règles publiques, certaines copropriétés interdisent aussi les locations.

Dans le cas d une villa , cela ne doit pas être un problème sauf si elle fait partie d un ensemble.

[doctor0675]

Je n'évoque que le cas des villas, comme je l'avais précisé.

Je suis surpris car un agent immo bien implanté me signalait le cas de propriétaires à Miami beach invités à comparaître devant le juge et condamnés à de lourdes amendes pour avoir loué leur bien sur de courtes durées. Qui croire ?

[Alain]

Qui croire ?

La mairie de Miami Beach http://www.miamibeachfl.gov/planning/sc ... x?id=69472

[FAB]

Alain a raison, écoute le (sur ce sujet )

(top ton lien Alain !)

[Alain]

Alain a raison, écoute le (sur ce sujet )

[doctor0675]

Merci pour le lien.

C'est donc bien interdit sur une très grande partie de Miami Beach. Très décevant.