Le Forum francophone de Miami

Bonjour,

Je suis surpris que les sites web d'immobiliers soient uniquement concentrés sur le residentiel et non sur le commercial en proposant une sélection de biens à la vente avec une belle description et des chiffres à l'appuie qui mettent en valeur les affaires disponible à la vente.Peut être ai je mal cherché,je ne pense pas.
Il doit y avoir une bonne raison à celà....
Merci de m'éclairer

Cela existe

http://www.loopnet.com

Tu as BBFMLS aussi mais c'est pas comparable immo et business.
Immo tu as des chiffres certains
Business tu as tres très rarement un business avec les vrais CA etc

Alain a écrit:Cela existe

http://www.loopnet.com

Je vais voir de ce pas !! Merci
En effet j'ai du mal chercher

va voir sur le site transworld business brokers
les annonces sont quasiment identiques sur tous le sites

Bonne chance

Szilagyi a écrit:Tu as BBFMLS aussi mais c'est pas comparable immo et business.
Immo tu as des chiffres certains
Business tu as tres très rarement un business avec les vrais CA etc

Merci
Je vais aller voir !!
Pour les chiffres seuls parlent les montants des taxes payées que les vendeurs ne me prennent pour un
dans ton cas,si ce n'est pas indiscret c'est une reprise d'activité ou une creation ?
Merci

MADI a écrit:va voir sur le site transworld business brokers
les annonces sont quasiment identiques sur tous le sites

Bonne chance

Merci !

parce'que un bussines ça ce cherche pas à distance,
et ne pas regardé les chiffres annoncé,

triples x a écrit:parce'que un bussines ça ce cherche pas à distance,
et ne pas regardé les chiffres annoncé,

C'est pour faire un tri avant d'aller visiter et approfondir les différentes propositions.
En clair tout est faux ? À part le tax return bien sûr qui lui est vérifiable
'est ce culturel de donner de faux chiffres ? Ou c'est uniquement pour faire briller aux yeux du bon pigeon,pardon disons plutôt aux yeux du futur acquéreur ?
C'était bien ma question de départ: aucune agence ne propose des affaires à la vente avec des comptes serieux....peut être un créneau à prendre

Il y a qq brokers en affaires serieux, mais ils sont a chercher avec une torche....
Si tu trouves un affaire qui te plait tu n auras pas d autre choix que de prendre un comptable (de le payer) et de lui demander de controler la compta.
Il y a tres souvent du cash qui est incontrolable car tres rarement comptabilise, pour ma part j ai tjrs refuse de payer pour le cash dans le CA.
Pratiquement ttes les affaires se re-negocient après avoir signe la promesse d achat.
Bon courage...

hello,
djak c'est quoi comme commerce qui t'intérésse ? juste par curiosité ?

triples x a écrit:hello,
djak c'est quoi comme commerce qui t'intérésse ? juste par curiosité ?

Je te salue TripleX!
Je recherche un business dans le retail plus précisément prêt à porter et Beachwear .

djacque a écrit:

triples x a écrit:hello,
djak c'est quoi comme commerce qui t'intérésse ? juste par curiosité ?

Je te salue TripleX!
Je recherche un business dans le retail plus précisément prêt à porter et Beachwear .

COOL

MADI a écrit:Il y a qq brokers en affaires serieux, mais ils sont a chercher avec une torche....
Si tu trouves un affaire qui te plait tu n auras pas d autre choix que de prendre un comptable (de le payer) et de lui demander de controler la compta.
Il y a tres souvent du cash qui est incontrolable car tres rarement comptabilise, pour ma part j ai tjrs refuse de payer pour le cash dans le CA.
Pratiquement ttes les affaires se re-negocient après avoir signe la promesse d achat.
Bon courage...

Merci,je prends note

Madi t'as bien explique il y a énormément de cash voir plus de 50% d'une activité donc oui la seule chose sur est la Tax return le reste faut contrôler, être sur place, verifier les compte bancaires etc...
Surtout dans le retail ou il y a beaucoup de touriste le cash est roi.
J'ai repris une activité dans le Wedding

[quote="Szilagyi"]Madi t'as bien explique il y a énormément de cash
Surtout dans le retail ou il y a beaucoup de touriste le cash est roi.

Quel beau pays !

J'ai repris une activité dans le Wedding[/quote]

Congratulations !
Si jamais tu as un broker digne de ce nom à me conseiller (message également à l'attention de Madi) merci de me le communiquer en MP