Investir dans l'immobilier à Miami

[Dudy13]

Bonjour à tous,

Il y a 5 ans j'avais créé ce sujet:
viewtopic.php?f=6&t=6376&hilit=dudy13

5 ans après je dois me rendre à l'évidence... Je n'aurai jamais les couilles de tout quitter pour m'installer en Floride
J'ai trop peur de me planter professionnellement... Je pense que mon profil ne s'exportera pas bien et je ne me vois pas faire autre chose de ma vie que ce je fais en France.

Je n'ai pour autant pas abandonné l'idée de m'y installer mais il faudra au préalable que j'atteigne l'indépendance financière.

C'est justement sur ce point que j'attends vos retours d'expérience!

J'ai déjà largement commencé à investir dans l'immobilier et je me dis qu'il serait bien que je commence à le faire à Miami

Pour autant, est-ce un secteur intéressant? Si oui, quels quartiers privilégier et surtout à qui s'adresser pour l'achat et la gestion? Quels sont les pièges à éviter? Les différences entre le marché locatif français et américain?(les charges de copropriété )

Je suis tombé sur ce site qui ne m'inspire pas confiance:
https://www.invest-miami.fr/fr

Merci d'avance pour vos retours!

[FAB]

je ne suis pas sur "qu'investir" a Miami soit adapté à ton cas. Ici, les charges sont TRES elevees, les rapports sont faibles, la property tax est chere... et en plus tu es loin de chez toi.
A moins de vouloir te faire plaisir, acheter un bien dans un autre pays n'est probablement pas la meilleure facon de proceder.

... cet avis n'engage que moi, bien sur.

As tu pensé à la bourse ? (pas francaise hein). Mais regarde le Nasdaq, il y a des coups fantastiques à réaliser.... en attendant la prochaine crise

[Dudy13]

Merci pour ta réponse.

Après avoir posté mon message, j'ai un peu creusé la question et j'en suis arrivé à la même conclusion que toi...

Au-delà du simple investissement, je voulais mettre un premier pied à Miami mais je ne vois pas l'intérêt de perdre de l'argent juste pour ca... Autant continuer à faire grossir mon patrimoine immobilier en France quitte à tout vendre quand je voudrais me barrer...

Concernant les actions, je suis pas un grand fan... J'ai beau être gestionnaire de fortune et proposer des placements au Luxembourg, je privilégie les fonds immobilier hors IFI
Le rendement potentiel n'atteindra jamais celui de certaines actions mais au moins je dors sur mes deux oreilles!

Après, si tu as des tuyaux, je suis preneur!