[VENDU] 2 chambres, vue exceptionnelle sur la baie de Miami

[Laurence]

Trés bel appartement 2 chambres (possibilité 3), 2 salles de bain, balcon tout le long de l'appartement, avec des baies vitrées du sol au plafond, à Miami Beach.

Complètement rénové, vue imprenable sur la baie de Miami, dans toutes les pièces.

Immeuble toutes prestations : piscine, salle de sport, valet parking. Possibilité d'avoir un ponton pour bateau.

Localisation : à 10 minutes à pied de la plage, dans un quartier avec commerces et restaurants.

Surface : 150 m2 environ.

Prix : $369.000

Pour toute information, merci de m'envoyer un email directement sur : laurence@agencemiami.com

Merci.

Laurence

[ryckyml]

Très bel appart! On dirait que c'est situé sur Normandy island, je me trompe? On dirait que c'est situé dans le même immeuble que le logement à Fab. Ciel Fab, tu es démasqué c'est ton appart à vendre !

[FAB]

lol, je confirme, il s'agit bien de mon immeuble, mais pas de mon appart !

D'ailleurs, d'aprés les infos que j'ai, l'appart serait quasi vendu.

[Anterak]

on dirait l'endroit où il a cette fameuse webcam sur le net

[ryckyml]

D'ailleurs je passe beaucoup de temps à regarder les prix/condos/maisons dans le grand Miami Beach, et d'après-moi Normandy island représente un très bon deal. Plus on se rapproche de south beach, plus on s'approche du million de $$$ pour un simple 2 chambres, c'est débile .

Normandy Island c'est tout près de la beach et de SoBe et les prix ne sont pas trop stratosphériques. Superbe endroit. Bref, encore achetable pour le commun des mortels En comparaison, on dirait bien qu'il y a aussi moyen de trouver des bons deals juste de l'autre côté de la baie, regardez celui-là, un vrai Penthouse:

http://www.zilbert.com/miami_south_beac ... R=M1441158

C'est pas donné, mais la vue est débile . À South Beach ce condo se vendrait 4-5 millions minimum d'après-moi.
Bref, c'est fascinant l'immobilier à Miami (déformation professionnelle, j'ai fait 3 ans d'université en urbanisme ).

[Stephi]

Euh question de goût, mais sur Normandy Isle, hormis la zone du golf il n'y a bien que l'immeuble de Fab qui est bien (juste à l'entrée de l'île), parce que le reste c'est des maisons pas très jolies et c'est un peu mort... d'où les prix.

[FAB]

Heu Stephi... que dire... tu me permettras juste de ne partager que très partiellement ton point de vue !

De là ou j'haibte, je peux A PIED :

- aller à la plage,
- aller dand 3 supermarchers à pieds, dont un Publix,
- rejoindre une bonne grosse vingtaine de restos divers et variés.

En voiture, je suis à 15 minutes d'Aventura Mall, 15 minutes de Sobe, 20 de Miami Downtown.

Comme quartier paumé, je crois qu'il y a pire, nan ?

Maintenant, je suis d'accord avec toi, le voisinage n'est pas aussi riche qu'à Sobe et le quartier est à dominante hispanique. Et alors ? Comme le dit ryckyml, la qualité de vie ici, ainsi que la vue, vaudraient 5 fois plus 15 minutes plus au sud... question de choix, j'ai fait le mien depuis longtemps

[Stephi]

Fab? je trouve que ton immeuble est très bien placé et très bien, c'est quand on avance à l'intérieur dans les rues de normandy isle que je trouve les maisons et l'environnement très moyen.

[ryckyml]

Ouais je te crois (faut dire que je n'y ait jamais mis les pieds) mais je me suis promené pas mal via Goggle Street View et ca avait l'air pas si mal, mais ce n'est pas comme avoir visiter en vrai, je te l'accorde. Peut-être que je changerais d'idée finalement quand je vais y aller cette année.

J'ai vu beaucoup de Bungalows des années 60 à 70, un peu vieux mais bien entretenu. Ca ressemble beaucoup à mon quartier dans la ville ou je suis né quoi . Bref, pas mal moins "glamour" que SoBe mais je voulais surtout souligner le côté prix plus abordable en comparaison des zones tout près ou c'est carrément très cher.

[FAB]

Fab? je trouve que ton immeuble est très bien placé et très bien, c'est quand on avance à l'intérieur dans les rues de normandy isle que je trouve les maisons et l'environnement très moyen.

Je ne vie pas dans l' "environnement"... qui n'est d'ailleurs pas si horrible que tu veux bien le laisser penser. Check sur Zillow, il y a même pas mal de maisons au dessus du milllion... ce qui pour moi n'est de toute façon pas un critère.

J'aime ce quartier qui ne se la pète pas, c'est tout.

[FAB]

juste pour rire, voici la maison la plus chère en ce moment en vente sur Normandy.

C'est vrai que ça a l'air de craindre comme endroit

(pour info, ça, c'est à 3 minutes à pied du 900 Bay Drive.)

[Anterak]

magnifique la maison

Sinon les quartier vraiment à éviter (question sécurité je veux dire) c'est lesquelles ?

[Alain]

Bien le piège en Floride et aux USA en général, on voit tellement de quartiers magnifiques, mais il ne faut pas oublier que dans ces quartiers ce sont des très riches qui habitent.

Donc quand on voit des quartiers moins bien, notre vision est déformée, ils paraissent moins bien, mais c'est juste la comparaison facile avec des quartiers hauts de gamme proche qui donne cet impression.

Il n'en reste pas moins que c'est toujours beaucoup mieux que la majorité des quartiers en France et moi un appart ici me conviendrait bien, surtout dans ces prix !!

Une question, ces bâtiments sont t'ils bien insonorisés.