Création société gestion location appart/visa

[amauryolivier]

Bonjour
je viens d'acquérir 3 appartements (studios et T2) à south Beach, que je loue très bien via un une agence. Je vis actuellement en France mais souhaiterais m'installer à Miami. Est il possible de créer une société de gestion locative des mes appartement qui me permettrait d'obtenir un visa E2? me demandera t on d'avoir une expérience dans l'immobilier? (je suis médecin, mais ne peux pas exercer aux US)
Merci pour votre réponse.

[Mawoi]

A priori je dirais que ce n'est pas possible (sinon tous les proprietaires francais de biens immobiliers americains le feraient) mais seul un avocat d'immigration peut de donner la reponse.
Celle nommee plusieurs fois dans ce forum te repondra (ou son assistante) gratuitement au telephone.
Pour exercer le metier d'agent immobilier tu dois passer une licence de realtor apres 63 heures de cours, puis tu pourras passer Broker apres 2 ans de realtor.
Par contre, tu peux etre medecin et excercr si tu retournes faire quelquesetudes a l'universite..

cette societe est specialise pour conseiller et preparer les medececins (etrangers) a etre licencies en Floride : http://www.floridaphysicianlicensing.com/index.html

ATTENTION je ne sais pas ce qu'elle vaut ni son taux de reussite, je sais seulement qu'elle est tenue par un ancien directeur du conseil de l'ordre de Floride (Florida's Board of Medecine)

[amauryolivier]

merci beaucoup pour cette réponse, je vais contacter l'avocate, effectivement ça ne doit pas être aussi simple que cela. Pour l'exercice de la médecine, il faut effectivement reprendre les études aux US, c'est long, très long, mais si on peut être aidé pour la "license" ensuite, ça peut valoir le coup. bon en attendant, j'irai comme d'hab à Miami en touriste

[Mawoi]

parfait.
tu nous diras ce que l'avocate te conseillera, pour en faire profiter tous les futurs ou anciens propietaires...

[33132]

Bonjour
je viens d'acquérir 3 appartements (studios et T2) à south Beach, que je loue très bien via un une agence. Je vis actuellement en France mais souhaiterais m'installer à Miami. Est il possible de créer une société de gestion locative des mes appartement qui me permettrait d'obtenir un visa E2? me demandera t on d'avoir une expérience dans l'immobilier? (je suis médecin, mais ne peux pas exercer aux US)
Merci pour votre réponse.

pas possible, on y a deja tous pense...tout ce qui touche de pret ou de loin l'immobilier c'est mort pour le visa...enfin comme dit mawoi, marcelle poirier te le dira mieux que nous.

[jerome-t]

je me suis un peu renseigner aussi sur cette manière d'obtenir un visa.
tu cré ta société, et tu dois justifier d'un minimum de chiffres d'affaires qui est d'environs 40000 USD par an et par personne. suivant ton statut il te faudra peu être du staff. donc plus de chiffre.
donc si tes appartement te rapporte assez, pour en vivre. tu peu avoir un visa.
ils veulent juste être sur que tu ne prendras pas le travaille d'un américain et que tu as de quoi vivre.

mais un avocat sera mieux placer que moi.