maison vs condo

[Noam]

salut à tous !

tout est dans le titre.
Echangeons sur les avantages et les incovenients d'habiter un condo ou une maison (allez au hasard ...à aventura ?)
A priori
condo -- : charges
condo ++ : prix à l'achat,piscine, salle de sport, prévention ouragan
maison -- : ouragan, assurances ?,
maison ++: jardin privatif, bbq parties , american way of life ?

en ces temps de grande crise démocratique, montrons l'exemple : des batons des batons !

[xav]

condo
securise par le doorman
voiture au sec en cas d'innondation (si tu as un garage en hauteur...)

[marydan]

si tu as des enfants, un jardin c'est bien aussi...

[Lady Di]

condo :
+services sur place si c'est un condo de luxe :piscine, valet, concierge, gym
+je suis pas sure mais je crois que certains sont tout compris (eletricité/internet...)
+souvent situés en ville donc près de l'animation
+clientèle plus jeune et plus "in" que les maisons (jeunes professionels, jeunes couples)
+moins de travaux reguliers a faire que dans une maison
+la vue

- si tu es en hauteur tu dois evacuer pendant les cyclones (pas d'electricite=pas d'ascensceur/pas d'eau)
-le vent souffle plus fort dans les hauteurs donc en cas de cyclone, risque de fenetres brisees
-certains types de condos sont habités seulement 6 mois par an donc sont vides le reste de l'année
-pas ideal avec des enfants a moins d'etre juste sur la plage
-le bruit (en fonction de ton etage ou de la situation dans la rue)

maison:
+le jardin, le hamac, et les barbecues!
+si place pour la piscine, super
+se sentir vraiment chez soi
+la vue (si tu es assez riche pour te payer un beau jardin sur un canal)
+pouvoir recevoir facilement

-les voisins peuvent etre bruyants (cubains qui mettent la musique a fond et chantent le karaoké)
-on utilise le jardin que 6 mois par an (vu les moustiques, la pluie...)
-beaucoup de travaux en fonction de l'age de la maison (ma maison a 60 ans, on a du remplacer la fosse septique : plusieurs milliers de dollars!) qui de toutes facons s'abime vite avec l'humidité
-inspection et anti termitage tous les 5 ans
-en été tout pousse tellement vite que le jardinage est un gros "poste" à prévoir....

[FAB]

J'ai envie de rajouter:

Maison:
- cafards!
- toit qui s'envole en cas d'ouragan
- plus prés du sol, donc des projectiles en cas d'ouragan
- cout de l'ASSURANCE
+ surface

Condo:
+ tu vis DANS ton appart et ne t'occupe que de l'intérieur. Le reste, c'est le condo qui gère. Donc gain de temps.

En fait, de mon expérience perso, quand on reste dans mon budget, j'arrive à trouver des apparts qui me plaisent. Les maisons qui retiennent mon attention sont toutes au dessus de mon budget par contre.

Ha et je confirme un point, électricité et eau sont en effet parfois compris dans les maintenances, (c'est le cas dans mon immeuble).

Mon IDEAL serait un (beau) penthouse... difficile à trouver à moins de $1,5M

[Noam]

FAB,
peux tu préciser le budget dont tu parles, (sans nous parler de tes revenus ou de ton activité internet bien sur )
parceque ce n'est pas encore dans mon budget, mais j'espere que ça le sera dans quelques annees, mais j'ai vu des annonces à autour de $800000 qui me font carrément réver sur aventura.

[shuner1]

Pour les zones innondables:
http://gisweb.miamidade.gov/floodzone/
Il faut compter une moyenne de 4000$ annuel pour l assurance d une maison ( Maisons a des prix raisonnables) .A moins que la maison ne soit très recente et vu que tu n as jamais été assuré ,il te restera le choix entre citizen insurance et citizen insurance.(payable uniquement par cheque d un compte US ,d ou prévoir l ouverture d un compte avant)
Si tu n occupes pas la maison a l année faut prévoir quelqu un pour te tondre la pelouse , ce n est pas tres honnereux moins de 150$ pour la pelouse une fois par mois avec entretien d une piscine une fois par semaine.(sinon la ville le fait faire mais pour 300$ uniquement pour la pelouse).

[Noam]

merci shuner hyper interessant....si j'ai bien compris aventura est une zone a risque ?

[lutins]

lady di

+1

mais tu as oublié 1 point :

- Maison Waterfront avec son propre ponton et son hamac et transats dessus , juste a coté du bateau ou du jet....

- et c est vrai que tout pousse vite

- mais tu peux avoir des pamplemousses dans ton jardin !

- tu peux jouer a la petanque

- mais si tu mets un screen a ta piscine : pas de moustiques l été

- risque de serpent dans le jardin ( rare ) et meme gator ( tres tres rare )

- penser a nettoyer regulierement les goutieres avec les feuilles et la vegetation qui tombe dedans , et en cas d orage



Fab

+1 pour les cafards ! mon ami a appelé plusieurs fois une société et il n arrive pas a s en débarasser ! ( mais , bon on s y fait )

[lutins]

lady di

par contre on utilise le jardin que 6 mois dans l 'année ! !

c 'est vrai ça , cest vraiment très peu !

par chez moi , c est le taux cumulé d'utilisation sur 10 ans !

[Noam]

[Lady Di]

lady di

- mais tu peux avoir des pamplemousses dans ton jardin !

ouiiii! et j'ai un manguier, des bananiers, un murier, un papayer et bientot des letchis....plus mon mini potager.

c'est vrai que j'utilise moins le jardin car je n'ai pas de screen mais je trouve ca moche (mon avis perso) et pareil, ca s'arrache avec les cyclones, et ca bouche la vue....

[Alain]

merci shuner hyper interessant....si j'ai bien compris aventura est une zone a risque ?

En Floride , le risque est partout avec les ouragans, comme ailleurs aux USA, un endroit, c'est les tremblements de terre, ailleurs les tornades, les inondations, les blizzards de folie.
La faune dangereuse, etc...

Ce n'est pas un pays pour les chochottes

Mais l Amérique est peuplé de gens qui aiment le risque !!

[lutins]

Lady di

tu as raison , pour un jardin un screen c'est peut être moche mais pour une piscine c'est indispensable .....

cela te permet donc aussi de faire tes BBQ au bord de la piscine et sous le screen a tout moment de l'année



tu as tous ces arbres fruitiers ????? !!!!! quelle chance !!!

[shuner1]

merci shuner hyper interessant....si j'ai bien compris aventura est une zone a risque ?

En Floride , le risque est partout avec les ouragans, comme ailleurs aux USA, un endroit, c'est les tremblements de terre, ailleurs les tornades, les inondations, les blizzards de folie.
La faune dangereuse, etc...

Ce n'est pas un pays pour les chochottes

Mais l Amérique est peuplé de gens qui aiment le risque !!

oui ils ont des ouragans des tornades .mais quand meme pas nos politiques mdrr

[djmanu]

Ou alors le compromis de la townhouse ... une maison avec les avantages du condo.

[djmanu]

Ou alors le compromis de la townhouse ... une maison avec les avantages du condo.

J'ajouterai dans les inconvénients du condo, les règles de co-propriete qui interdisent plein de trucs (genre louer ton condo comme tu veux etc, c'est tanant).

[FAB]

Ou alors le compromis de la townhouse ... une maison avec les avantages du condo.

J'ajouterai dans les inconvénients du condo, les règles de co-propriete qui interdisent plein de trucs (genre louer ton condo comme tu veux etc, c'est tanant).

Heu, oui, j'avoue, des fois c'est relou

[Noam]

le prix des townhouses : plus proche des maisons ou des apparts ?

[lutins]

noam

c est exactement ce que j allais te dire : tu as le compromis maison / condo qui est la towhouse

certaines sont mitoyennes ( la plupart ) d'autres pas ( plus difficile a trouver mais ça existe ) : cela te permet d'avoir souvent une masion avec un coin de jardi , et des services en commun ( comme la piscine , des espaces BBQ.....)

le prix des towhouse se rapproche de celui des apparts ( en général )


ps : par contre comme mentionné plus haut , bien lire les regles de la copro avant de s engager ( un ami avait 1 duplex front de mer dans 1 super résidence et tu n avais pas le droit de te ballader torse nu dans la copro )