Envie de m'installer en famille à Miami, besoin de conseils

[JackVB]

Bonjour à tous

Moi c'est Valentin, je vais sur ma 29ème année, avec ma femme et nos 4 enfants nous habitons près de Versailles en France donc, et récemment grâce au fait que nous avons tous deux arrêtés nos activités professionnelles, désormais subsistants de ma seule activité immobilière, nous ai venu l'idée de changer d'air et d'aller vivre à l'étranger. La Floride nous plait beaucoup mais je dois savoir si Miami est un lieu décent pour une vie de famille joviale et sécurisée. Nous cherchons à acquérir une Villa pour que les enfants et notre famille lorsqu'ils viendront nous voir ce sente bien. Nous en avons repérés quelques une correspondantes à nos goûts aux alentours des 4M5€ notamment sur Fort Lauderdale, Miami Beach et quelques autres quartiers de Miami que je ne connais pas. Quel quartier sécurisé, proche du centre ville pour le divertissement, la plage pour l'apres midi, pour emmener facilement les enfants à l'école française de Miami Shores et petit bonus si possible sur un canal de manière à pourvoir y mettre un bateau lorsque j'obtiendrais le permis ? Je sais que notre choix est assez vois énormément sélectif mais existe-il un quartier de ce genre à Miami ou sa région ?

Avant de contacter une agence qui mettrait des moyens astronomique afin de tout nous préparer au passage en me prenant un pourcentage effrayant Je voulais vous demander conseil car vous m'avez l'air bien calés sur le sujet

Étant donné que je n'ai pas besoin de travail sur Miami bien que j’ouvrirais certainement une filiale sur le continent américain, j'ai mon entreprise en France et plusieurs filiales, quel visa ou autre titre de séjour nous faut-il pour toute la famille en vivant simplement sur Miami et en offrant une école privée aux enfants ?

Merci bien amis de Miami et au plaisir de vous revoir dans les rues de la "Magic City"

[Florida]

Bonjour à tous



Avant de contacter une agence qui mettrait des moyens astronomique afin de tout nous préparer au passage en me prenant un pourcentage effrayant Je voulais vous demander conseil car vous m'avez l'air bien calés sur le sujet

Bonjour

Lorsque vous achetez un bien, la commission est paye par le vendeur (nous sommes d'accord que celle ci est incluse dans le prix final et que tout compte fait c'est bien l'acheteur qui fait le chèque).

Connaissez vous les principes de base des règles de l'immobilier en Floride ou pensez vous qu'il suffit d'appliquer les mêmes règles que vous connaissez en France?
Vous avez commence vos recherches pour votre villa?
Avez vous contacte un agent immobilier?
Pensez-vous réaliser seul cet investissement?

Avec de tel moyen, vous devriez plutôt prendre un rendez-vous avec un avocat spécialisé en immigration.
Il/elle sera plus clair et plus précis que les réponses provenant d'un forum.

Pour le reste, faites au mieux.

A bientôt sous notre beau soleil de Floride

[JackVB]

Bonsoir Florida, merci pour votre réponse ! A vrai dire non je ne me suis pas spécialement intéressé aux principales règles immobilières de Floride, mes investissements immobiliers se situant pour le moment uniquement en Europe, Asie, Afrique, Amérique du Sud et autres Caraïbes/Polynésie Française. Pour le moment j'ai seulement feuilleté les annonces des sites Zillow et Trulia (pour ne pas citer ) , est-ce une bonne idée ? Je penses réaliser cet investissement en revendant un bien inférieur à 10% de rendement annuel ainsi que de prendre un crédit sur une vingtaine d'année que j'écourterais au fil du temps .

Il est clair que la question de l'avocat spécialisé en immigration serait la situation de facilité, je n'ai pas l'habitude d'avoir à faire à ce genre de personnes je me suis toujours débrouillé exclusivement seul sur la base de conseil et de ce que j'ai pu voir autour de moi. C'est pourquoi j'ai posté aujourd'hui ce sujet sur ce Forum . Aussi est-ce qu'un avocat de ce genre pourra répondre à mes questions quand à la vie à Miami ? Aussi bien que des Français "sur le terrain" ? Sans doutes néanmoins je préfère être au contact des gens .

Par ailleurs Florida ou tout autre personne j'ai entendu que le gouvernement américain pouvait accorder un visa à tout investisseur investissant $150K dans une entreprise américaine ? Est-ce vrai car cela me faciliterait bien des choses ? Ou bien qu'il faudrait ouvrir une entreprise sur le sol des états unis ? Cela marcherait avec une filiale ?

Merci pour toutes réponses !
Bonne soirée !

[Szilagyi]

Bonjour

Je sais pas par ou commencer tellement tu demandes d'infos, fait un tour sur le forum pour lire les sujets qui correspondent a ce que tu recherches.
Pour essayer de t'éclairer, tu est oblige de passer par un avocat d'immigration qui pourra te répondre par rapport a ton dossier.
J'ai pas compris tu as 29ans avec 4 enfants mais tu veux qu'ils viennent uniquement en vacances donc ils restent en France?
Ensuite tu veux acquérir une maison pour 4,5M, tu sais qu'une maison de ce type coute très cher en assurance, taxe et j'en passe. Si tu peux investir 4,5M dans une maison pourquoi te soucier de 150K$ sur un investissement et prendre un avocat qui pour ton dossier va te prendre env 10K$ j'ai du mal a suivre.

Pour les quartier, il faut venir sur place et voir par soit meme c'est tellement vaste et different d'un quartier sur l'autre. Apres ta recherche de maison se fera surtout par rapport a l'école si tes enfants viennent et par rapport au boulot.

[FrenchUSA]

tu dois commencer ca regarder comment tu vas pouvoir vivre legalement en Floride: quel visa?
dans ton cas, oui le visa investisseur semble le plus approprie...mais ca ne veut pas dire investir dans l'immobilier (sauf si tu embauches);
il faut creer quelque chose, investir dans quelque chose qui va apporter du travail aux US.
ouvrir une filiale oui pourquoi pas...mais avec embauches!
regarde du cote du visa E2, ou du visa L1 (pour une filiale).

[FrenchUSA]

j'ajouterais: si tu es pret a mettre cash 4.5M dans une maison, tu devrais regarder du cote du visa investisseur Eb5 (va sur le site de l'immigration et/ou de l'ambassade pour voir les modalites: embauche d'au moins 10 americains par ex);
le visa Eb5 est pas mal car il t'amenne a une green card tres rapidement (ce que le E2 ne fait pas, pour l'instant)

[Alain]

mes investissements immobiliers se situant pour le moment uniquement en Europe, Asie, Afrique, Amérique du Sud et autres Caraïbes/Polynésie Française.

Vous me paraissez très compétent , tout cela à 29 ans !!

Et vous n'avez pas déjà des professionnels à vos côtés pour être obliger de demander des conseils sur un forum d'amateurs comme nous, spécialistes de l'étripage

[doctor0675]

Etrange en effet ...

[Szilagyi]

Encore un qui est venu et qui est reparti la ''bip'' entre les jambes

[LNRV83]

Peut être est il le gagnant de l'€uro millions ? à 29 ans posséder ce qu'il dit avoir, c'est soit un héritage, soit un gagnant du loto. Ma déformation professionnelle pencherait aussi vers un vendeur mais pas en immobilier ...

[doctor0675]

j'ajouterai que sa démarche et son approche n'ont rien de celles d'un dirigeant.

[mistercocktail]

Je pense que pour beaucoup moins que ça tu peux trouver une superbe maison du côté de Miami

Pour la carte verte le visa EB5 500.000$ + environ 80.000 de frais peuvent te permettre de l'avoir, voir par exemple le site de CMB regional center, tu dois investir dans un projet à plusieurs en passant par ce genre d'organisme.

[simpleminds151]

A 28 ans, père de 4 enfants, déjà retraité et rentier. Ca me plairait de savoir comme en arrive à ce résultat si jeune. Pour les enfants, 2 fois des jumeaux peut être jouable quoi que élever les jumeaux te passent l'envie de remettre le couvert rapidement, mais bon. Et pourvoir investir 4.2 millions de $ à - de 30 ans, oui la solution du loto semble plausible.