SLS BRICKELL

[SONNY]

L'immeuble SLS Brickell doit désormais être sorti complétement de terre. http://www.slsbrickell.com/
Construit carrément devant un immeuble dans lequel nous comptions louer un appart-loft super sympa.

Je suis assez surpris qu'il soit possible de planter un immeuble devant un autre de cette manière
La piscine de l'immeuble se retrouve quasi à l'ombre en permanence du coup.
Sacré claque à la valeur des apparts j'imagine !

Quelqu'un connait le quartier ?
C'est à l'angle de SW 13th street et de SE 1st ave.
C'est vraiment dommage car l'appart nous plait beaucoup mais Miami sans une chouette vue...
Pis piscine à l'ombre...même si elle est chaude bien sur, ça reste tristounet.

[FAB]

C'est pour ca que j'aime tellement mon isle...

[SONNY]

C'est pour ca que j'aime tellement mon isle...

Laquelle ? Star island ?

[SONNY]

C'est pour ca que j'aime tellement mon isle...

Ah bah non, tu es toujours sur North Bay ?

[Szilagyi]

Malheureusement a moins d'avoir son appart en front de mer il y a toujours un risque d'evolution et a la vue de l'evolution des quartier a Miami ton histoire va se répéter très souvent.

[FAB]

Front de mer.... OU front de Bay (ce qui est mon cas)(Normandy Island). Pensez y avant d'acheter

[FAB]

Quoique maintenant que je les connais.... je me dis qu'ils sont bien foutus de faire pousser une nouvelle isle devant la mienne

[Szilagyi]

ou peut être Beckam fera pousser un stade devant ton ile

[SONNY]

En urbanisme, tout est effectivement possible.
Mais là, je suis quand même

Le SLS monte à la même hauteur que l'immeuble blanc
Chose qui m'étonne d'autant plus, c'est que du coup les piscines, celle de l'immeuble blanc et celle du SLS seront à l'ombre
Et dire que quasi tout a été vendu sur plan avant même le début de la construction

Nan mais franchement, sur la vie de tata, c'est des babous les acheteurs ou quoi ?
Yalah mais je vais leur vendre tout et n'importe quoi !!!

Ou alors, mon impression n'est pas fondée (?) Jeter un œil sur ces photos :

[FAB]

Je pense qu'il est clair que pas mal de proprio ont perdu sur la valeur de leur appart.
Je connais UNE personne (americaine) qui habite dans cet immeuble et qui avait acheté de l'autre coté car elle savait qu'un jour ou l'autre la vue serait bouchee coté Bay.

Les apparts sont tout petit d'ailleurs dans cet immeuble. J'imagine que c'est essentiellement de la location, et les gens en location sont moins sensibles au probleme de vue que ceux qui achetent (car ils savent qu'ils vont rester moins longtemps). Mais il est archi clair que dans un marché concurentiel, le prix a interet a etre bas avec une telle absence de vue !

Ceci etant dit, le probleme se pose de la meme facon pour la face west du SLS!
Et eux le savent deja.... bref je ne comprends pas les gens...


... ni les architectes

[SONNY]

ça me rassure de ne pas être seul à ne pas comprendre également les gens

[Szilagyi]

Pour l'architecte ils ont fait ce qu'on leur a demande et la preuve tout est vendu.
Les proprios vont faire des economies sur les parasols et la clim

En plus on peut voir qu'il y a encore de l'espace entre l'immeuble en construction et l'immeuble vitre bleutée sur la droite tu verras que dans quelques années ca va pousser ici.

[SONNY]

Bah du coup, on laisse tomber...dommage, il y a des appartements en duplex vraiment originaux dans l'immeuble.
On va probablement se rabattre soit sur Hallandale, soit sur Sunny Isles.

Il y a visiblement un sacré business sur la location Air..b à Miami. Les proprio qui proposent 2,3 voir 10 logements...je doute fort que ce soit grâce à leurs économies qu'ils ont pu se constituer une tel patrimoine immobilier

[FAB]

A mon avis il s'agit plutot probablement de personnes qui gerent plusieurs appartement pour le compte de clients.

Sinon tu peu rester dans le meme immeuble, mais assure toi juste d'etre du bon coté.

[SONNY]

A mon avis il s'agit plutot probablement de personnes qui gerent plusieurs appartement pour le compte de clients.

Sinon tu peu rester dans le meme immeuble, mais assure toi juste d'etre du bon coté.

Eueueueueueuh ça s'appelle un petit peu agent immobilier chez nous
Serait-ce une forme de Uber-Air...b ?

Mais bon, ça ne me choque pas plus que ça.
Tant pis pour Brickell cette année...on laisse tomber, c'est le seul proposé qui nous convenait.
Mais ce n'est pas les beaux appartements qui manquent
On a repéré un très chouette 200 M2, haut et en angle d'immeuble avec baies vitrées du sol au plafond , résidence avec plusieurs piscines...on tente une petite négo avant de craquer

[Szilagyi]

Effectivement beaucoup de gestionnaire de biens.

Je te conseille Sunny Isles

[triples x]

Effectivement beaucoup de gestionnaire de biens.

Je te conseille Sunny Isles

pour des vacances je dirais Hollywood , Sunny Isles cest une coquille vide.

[SONNY]

Effectivement beaucoup de gestionnaire de biens.

Je te conseille Sunny Isles

pour des vacances je dirais Hollywood , Sunny Isles cest une coquille vide.

Et bah ce sera Sunny isles quand même
Pas 200 m2 (déjà pris )
Qu'entends-tu par coquille vide ?
Nous y avons déjà séjourné par le passé sur Sunny isles (au Doubletree)
ça reste un logement pour les vacances. Si nous devions vivre au USA, ce serait en pavillon...et plutôt en Californie.

Les prix ont quand même pas mal progressé d'une manière générale sur Miami (difficile de faire la part entre augmentation tout court et impact du cours du dollar ) et...notre niveau d’exigence aussi

Bon, les vols, l'appart, c'est fait...reste la voiture.
Pas de cabrio cette année...nous n'avons pas été super convaincu la dernière fois par la Mustang.
J'hésite entre une catégorie luxe et un SUV, mais un gros genre Tahoe ou éventuellement un Grand Cherokee.
Un bon gros Tahoe m'éclaterait bien !

[UfO]

Attends quelques jours et je te dirais pour le Tahoe ... du 14 au 28 mai

[SONNY]

Attends quelques jours et je te dirais pour le Tahoe ... du 14 au 28 mai

Ah ouai cool !!!!
Tu es passé par quel loueur ?
Profite bien du monstre