Airbnb business...

[SONNY]

La résidence que nous occupons pour notre séjour est exclusivement destinée à la location longue durée.

Hier, un petit mot sur la porte pour signaler que le bail ne sera pas reconduit (septembre prochain)

Alors, si j'ai bien compris la manœuvre :

Notre bailleur loue en longue durée (12 mois) un condo (celui que nous occupons coûte environ 2000$/mois) et il reloue derrière en saisonnier pour quasi le double (2500/quinzaine).
C'est pas mal comme business non ?
Les condos disposent tous d'une cuisine équipée, lave-linge/Séche linge, salle de bain équipée...Quelques meubles/TV et l'affaire est ready to work.
Du coup, pas d'investissement trop important, pas de mobilisation de fond.
Mobilier + quelques loyers d'avance (au cas ou)...disons quoi 15 K$ ?

Qu'en pensez vous ?

[FAB]

Je connais quelqu'un qui vient de prendre $20,000 d'amende à Sobe pour avoir fait la même chose. Il est clair qu'il s'agit d'un vrai business... illégal.

[doctor0675]

Illégal. Exact.

C'est d'ailleurs une atteinte très forte au droit de propriété. Très surprenant pour un pays comme les USA.

Inconcevable en France. Paradoxalement.

Si je suis propriétaire d'une villa (ou autre), je conçois difficilement qu'on puisse m'empêcher de la louer durant un mois si c'est mon souhait et si cela, évidemment, n'entraine aucune nuisance pour le voisinage.

[FAB]

Si je suis propriétaire d'une villa (ou autre), je conçois difficilement qu'on puisse m'empêcher de la louer durant un mois si c'est mon souhait et si cela, évidemment, n'entraine aucune nuisance pour le voisinage.

A Miami Beach, les lois sont faites pour proteger les hotels. Les amendes sont les memes que tu sois locataire ou proprio.
C'est juste plus facile à cacher dans le cas d'une... tant que les voisins ne te ballancent pas (ce qui arrive toujours, tot ou tard).
Pour les condos, c'est la sécurité du condo qui fini par te coincer (je connais bien le sujet..... lol)(sans l'amende, ouf).

[Alain]

J'imagine déjà les commentaires de Fab si la France était aussi sévère avec ce phénomène de locations de vacances !!

Pays rétrograde, communiste , etc ...

[Alain]

Même si c'est vrai pour la France, je précise !!

Sinon justement j'avais vu une info que je voulais poster sure ce problème

http://www.local10.com/consumer/call-ch ... -residents

Mais à la limite , je trouve que c'est bien de ne pas laisser tout faire, l'hotellerie c'est un métier !!

Comme tout d'ailleurs !! En ce moment n'importe qui fait n'importe quoi !!

[doctor0675]

Mais à la limite , je trouve que c'est bien de ne pas laisser tout faire, l'hotellerie c'est un métier !!

Comme tout d'ailleurs !! En ce moment n'importe qui fait n'importe quoi !!

C'est là toute la différence entre une approche dirigiste et une approche libérale de l'économie.

La première permet à quelques individus élus (ou pas) de décider pour les autres qui est apte et qui ne l'est pas.
La France en est le parfait exemple (notaires, avocats, coiffeurs, bouchers, taxis, huissiers, plombiers, médecins, agents immobiliers, pharmaciens et tant d'autres ...)

La seconde approche considère que le marché est autorégulateur. Autrement dit, la liberté est laissée au consommateur de décider qui est compétent, qui ne l'est pas. Si un professionnel n'est pas apte à répondre correctement à un besoin, il sera très vite écarté en raison d'un chiffre d'affaires trop faible.

Évidemment, cette dernière posture n'est pas sans inconvénient. Elle a toutefois l'immense avantage (à mes yeux au moins) de respecter le principe de liberté.

[FAB]

+1 avec doctor0675

[Szilagyi]

Airbnb Uber le meme combat certaines lois sont mise en place pour protéger les métiers deja en place Taxis et hotel.
Il y a 2 points de vue:
- Ces nouvelles entreprises existent car il y a une demande que les autres ne proposent pas pour un service meilleur et plus simple.
- D'un autre cote cela détruit certain emploi et mettent en difficulté certaines branche de metier.

Il faut de la regulation pour gérer tout ca et cela passe par des personnes contentes et d'autres non.

[FAB]

Uber et Airbnb ne sont pas vraiment comparables a mon avis, voila pourquoi :

- Autant je trouve que payer une chambre une centaine de dollars (voir plus si c'est luxieux) pour un chambre que j'utilise 24h et ou le menage est fait, dans un batiment qui a couteé plusieurs millions à construire et est bien maintenu, est un juste prix

- Autant j'ai toujours pensé que payer $40 pour aller de chez moi à l'aeroport, en 15min, dans un taxi pourri de 1990 qui vaut $2000 a l'achat, est une pure escroquerie et un total abus de monopole ! Du pur vol en bande organisee.

VIVE UBER !!!!!!!!

[Szilagyi]

Tout a fait d'accord avec toi UBER est le must aurevoir les taxis !!!

Ton idée est bonne et ce que je voulais dire dans mon point de vue c'est que tous les deux répondent a une demande grandissante et pas répondu par les metier en rigueur .

[Alain]

Je ne savais pas que chauffeur de taxi etait un métier qui enrichissait son homme aux USA !

On ne voit souvent des chauffeurs de taxi dans les beaux quartiers

[Alain]

Source Wikipedia :

The taxicabs of the United States make up a mature system; most U.S. cities have a licensing scheme which restricts the number of taxicabs allowed. As of 2012, in the United States: the total number of taxi cab drivers is 233,900; the average annual salary of a taxi cab driver is $22,820

Taxi driving is considered one of the top 10 most dangerous jobs.[11] One study concluded that taxi drivers had the fifth worst job of 2011.

Je ne crois pas que ce soit des voleurs !! Car en plus , ils font énormément d'heures !!

Il suffit de faire un peu de gestion, calcule le PRK (prix de revient kilométrique) d'un véhicule, ensuite tu divise le prix de ta course par le nombre de KM. Tu fais la différence et tu as la marge brute. De la tu déduis les autres charges !. Facile de voir que l'on ne fait pas fortune avec un Taxi !!

[SONNY]

1/ J'ai la flemme de lire tous les post (aprés quelques verres de chardonnay et un malbec)
2/ Nous avons passés un drink avec notre bailleur airbnb
3/ Airbnb/uber ne sont que la partie immergée de l'iceberg
4/ Fab = tu as 100% raison sur l'avenir
5/ L'avenir sera Airbnb/uber et des tas d'autres trucs géniaux pour le quotidien
6/ Notre bailleur est l'avenir de notre monde !!!!!!!!

Bon allé, on file chez Five Guys et demain : direction Key West !!!!

[FAB]

Merci SONNY lol

Alain, les chauffeurs de taxis sont les dindons de la farce. Pour avoir discuté avec plus d'un (a la "belle epoque), voici comment ca marche :

- la voiture leur est mise a dispo gratuitement
- ils payent leur essence
- ils splittent le profit a 50% - 50% avec la company de taxi

Ce qui veut dire... que ces companies se font de GROS benefs... en maintenant juste quelques vielles voitures en etat de rouler.

Meme UBER est plus interessnt pour les chauffeurs !
En plus, avec Uber pool, non seulement les prix ont (au moins) ete divises par deux, mais en plus les chauffeurs ont beaucoup plus de courses.

[Szilagyi]

Les companies de Taxi regardent que leur profit c'est comme ca au détriment de leur chauffeur. Ils entretiennent au minimum leurs voitures et basta.

Pour devenir chauffeur UBER tu dois avoir un véhicule de -4ans et de plus les chauffeurs entretiennent très bien leur voiture car il y a un système de feedback. Sans compter que très souvent tu as a dispo eau et chargeur tel.

[Alain]

Donc on est d'accord, ce ne sont pas les chauffeurs les voleurs !!

[FAB]

Donc on est d'accord, ce ne sont pas les chauffeurs les voleurs !!

D'ailleurs on voit de moins en moins de voitures jaunes à Miami Beach... c'est un signe d'une (triste) époque qui se termine.

Un chauffeur Uber m'a dit qu'il y avait 20,000 drivers sur la region de Miami.... (je sais pas ce que vaut ce chiffre, il reste a confirmer)

[Szilagyi]

Dans un sens c'est comprehensible, les proprios paient de grosses charges pour avoir une bonne sécurité, du calme et de la propreté.
Malheureusement une minorité de personnes qui viennent a Miami y viennent pour les soirees et s'éclater donc les proprios qui louent pas leurs biens n'ont pas envie de se genre d'individu dans leur residence.

[Szilagyi]

Hier a l'aéroport j'attendais ma femme et en attendant j'ai jeté un oeil sur les taxis etc

Premier taxi qui arrive un vieux chrysler et un chauffeur qui descend en short T-shirt et claquette, il depose les bagages derriere son véhicule et s'en va.

Plus tard un chauffeur Uber arrive superbe Mercedes noire brillante la gars descend en pantalon chemise accompagne sa cliente a la porte avec ses bagages et revient a sa voiture en donnant un petit coup de lingettes.

Je ne connais pas les prix des 2 courses mais le service en tout cas et complètement oppose