bayside market place

[erika10]

salut a tous

j aurai aimer avoir vos avis sur ce mall et si quelqu un connait une personne ayant un business la bas
difficile de se faire une idee car pour l instant ca bouge encore assez bien mais je me souviens au mois de decembre c etait pas la meme chose !!en fait je n ai pas assez de recul pour me faire une idee !!merci a tous pour vos reponses

[Mawoi]

Il ya du monde qui visite toute l'annee mais les restaurants sont souvent vides...meme si il y a des bus qui emmenent des touristes des croisieres ou d'ailleurs... le food court au premier est une ville fantome avec un stand sur 3 qui a fermer ou sur le point de fermer... incomprehensible? c'est un POI tres connu et recommande par tous les guides de touristes...mais les restaurants sont vides ?

[erika10]

merci Mawoi pour ta reponse oui effectivemant j ai vu que quelques business avaient ferme mais comme tu dis avec un emplacement comme celui la ca reste incomprehensible !!!je crois que j ai fait le tour de tout les business a vendre sur miami lol!!
on va continuer on finira bien par trouver !!

a bientot

[Mawoi]

vous cherchez absolument a racheter un business ? pourquoi ne pas en creer un de zero ?

[erika10]

oui nous y avons pense en fait on voulait acheter un business deja existant pour faire plus vite puis en creer un par la suite pour prendre le temps de bien connaitre avant de se lancer dans n importe quoi mais malheureusement c est beaucoup plus difficile que ce que l on pensait avant la crise c etait aussi difficile de trouver un businees deja existant ?car la rien ne tiens la route !!Quand tu suit le marche tu vois que personne n arrivent a vendre ils annoncent des prix a 400 000 puis 1 mois plus tard ils en demandent 250 000 !!! a ne plus rien n y comprendre !!enfin a force on va bien en trouver un c pas possible alors j imagine despersonnes qui n ont aucune experience et qui cherchent
des business a 100 000 pour moi ils vont droit dans le mur !!

[Guarara]

Erika, il y a un business à vendre au bayside... un truc pas mal, mais le vendeur n'a absolument aucun élément financier... et son empressement à vendre est inversement proportionnel à la rentabilité déclarée

je me demande si le Bayside market place n'est pas déserté, pour une raison que j'ignore, et du coup tout se casse un peu la figure... ?!?
mais je ne connais pas assez bien l'endroit pour en parler.

[nicoars82]

Surement parce que c'était un ancien cimetiere indien et le soir y'a des zombi martien qui viennent taper dans la caisse

Dans l'ensemble le problème de bayside est plus d'ordre architecturale, lorsque vous arrivé, vous avez Booba Gump a gauche, je pense que cette partie ne souffre pas trop mais ensuite vous avez le choix d'aller soit a gauche soit a droite après les parrot.
Si vous allez a gauche, ben en fait y'a pas grand chose, ça manque un peut de se petit truc qu'on a a l'entrée, et si vous allez a droite et bien y'a pas mal de boutique, et ensuite des restaurants, alors pourquoi monter a l'étage qui n'arbore pas une vue terrible, ou de la nourriture terrible. Tout ces éléments sont une des cause du turn over des enseignes (qui n'a pas trop lieu au rez de chaussé a noté)

[DJI DJI]

Photo 1 092.jpg (12.29 KIB) Consulté 18001 fois

c'est pas si mal en haut !!!

[FAB]

Non, en haut à droite, c'est POURRI !!! La vraie vallée de la mort.

[nicoars82]

de toute facon j'préfére en haut a gauche Hooters

[DJI DJI]

hoosters ...moi aussi mais Mamie n'est pas d'accord ,les enfants !!!!

pourtant on y mange dietétique !!

Papy DJI DJI

[erika10]

salut fab

j aimerai savoir pourquoi tu appeles ca la vallee de la mort c est vrai que par rapport au reste c est pas tres bien entretenue mais les fois ou j y suis allee c etait pas a ce point quand meme as tu eu des retours aussi mauvais que ca ?

merci a tous pour vos reponses

[nicoars82]

nan mais sincérement ce n'est pas la foule qui t'empéche de bouger a l'étage, et je trouve que cette partie n'a vraiment aucun charme.

[DJI DJI]

c'est que investir a "Bayside Market" c'est quand meme prendre un risque !!!!

faire attention ! et là je suis serieux !! vous trouverez certainement autre chose ailleurs de meilleurs qualité de rendement .
avec de la patience on trouve ......

Papy DJI DJI

[33132]

Erika, il y a un business à vendre au bayside... un truc pas mal, mais le vendeur n'a absolument aucun élément financier... et son empressement à vendre est inversement proportionnel à la rentabilité déclarée

je me demande si le Bayside market place n'est pas déserté, pour une raison que j'ignore, et du coup tout se casse un peu la figure... ?!?
mais je ne connais pas assez bien l'endroit pour en parler.

oui ici ce qui est drole qd on veut racheter un business existant et que tu leur demande la compta il te presente un bout de papier avec 3 chiffres dessus lmfao je crois que ca m'est arrive dans tous les business que j'ai visite a l'epoque(une dizaine)!

[Guarara]

Et quand j'ai demandé au vendeur si pendant une éventuelle due diligence je pourrais avoir accès à des TAX RETURNS, des P&L statements, etc il m'a dit : non, je n'ai rien, mais vous venez et vous regardez les clients qui rentrent et ça vous donnera une idée du business !

[Mawoi]

Les Tax returns et les sales tax te donnent un bonne idee du niveau MINIMUM de revenus. car tu t'en doutes bien une grosse partie du cash genere n'est pas declare. mais bon si le business declare deja des revenus consequents "officiellement" ca laisse presager une bonne affaire.
La plupart d'entre eux se debrouilleront pour declarer le strict minimum , de quoi generer un "beak even" ou au mieux un petit salaire pour les proprios...

[erika10]

salut a tous

En fait je parle bien du cotes en haut en gauche ,ca fait 4 mois qu on recherche et on a rien vu de bon cet affaire on nous l avait presente au debut de nos recherches et c est vrai que notre premiere impression etait la meme que vous on n y serait jamais aller manger en haut lol!!par desespoir on est retourne sur cette affaire car elle est quand meme en taxe return ,mais quand je lis vos remarques j ai plus envie de l acheter car je repense a notre premiere impression qui finalement devait etre la bonne !!merci a tous pour vos reponses

Erika

[FAB]

Juste pour savoir... c'est quoi le prix d'un business à vendre, à Bay Side ?