Questions sur une éventuelle installation (FAB inside)

[loicdelyon]

Bonjour à tous ,

je me présente je m'appelle Loic, j'ai 25 ans et suis très intéressé par une expatriation à Miami.
Je suis depuis 7 ans agent immobilier sur Lyon en France avec mon épouse, qui partage le même souhait que moi qu'un jour nous tenterons notre chance à Miami.

Je tiens à préciser que nous ne sommes absolument pas dans l'état d'esprit du "rêve américain", pensant faire fortune là bas, comme si c'était facile...

Au contraire, nous sommes très réalistes et motivés pour approfondir ce projet et le faire aboutir.
En effet, notre principal objectif est plus de changer de vie, découvrir une autre culture et évoluer dans un nouvel environnement.

Nous ne sommes d'ailleurs pas contre le fait de travailler à des tâches à l'opposé de notre formation française (immobilier) aux Etats-Unis, du moins pour le début de notre installation.

Comme je l'ai précisé dans le titre de mon post, je me suis permis de mentionner le nom de FAB car je sais qu'il pourra me renseigner sur les questions que je me pose.
En effet, si ma mémoire est bonne, j'avais lu que son épouse est broker (agent immobilier). FAB, si vous me lisez, je sais que vous pouvez me renseigner s'il vous plait.

Mes questions sont multiples:

1) Quelles sont les démarches pour devenir broker à Miami?

2) Est-il objectivement possible de le devenir?

3) Peut-on en vivre de manière correcte (salaire moyen)?

Je sais qu'en France on nous bombarde de reportages sur des français qui ont réussi aux USA en immobilier (Amsellem etc...) mais je ne suis absolument pas dupe ni rêveur de ces personnes.

Mon projet n'est vraiment pas basé sur l'argent ou la volonté de devenir riche à tous prix.....

Etant agent immobilier depuis toujours, il me parait naturel de me tourner vers ce que je sais faire de mieux.

Je vous remercie par avance pour vos réponses. Un maximum d'informations serait le bienvenue !!!

Merci à tous

@+

[FAB]

1) Ecole de formation (Goldcoast par exempke). La formation est assez rapide, en gros il y a un bouquin juridique de 4cm d'épaisseur à connaitre presque par coeur. Et bien sûr, il faut parfaitement parler anglais.

2) Non ! En tout cas ce diplome ne donne accés a aucun visa... il faut en avoir un préalablement.

3) Ca dépend énormément des cas. Le mieux est de faire sérieusement et honnêtement son travail, ça fini par payer (à noter qu'avoir de la famille qui travaille à TF1 peut permettre de le faire un peu moins sérieusement mais de gagner quand même de quoi s'acheter le dernier Porsche Cayenne)

4) Pas la peine de mentionner mon nom dans le sujet... je lis TOUS les messages !

[loicdelyon]

Merci pour ta réponse Fab.

En étant réaliste, je pense qu'avant de devenir broker mieux vaut trouver un job de transition histoire de s'installer, perfectionner la langue et ensuite pourquoi pas...

J'aurai une autre question:

Mon épouse a de la famille sur Miami et connait pas mal de monde, notamment des personnes qui ont des entreprises et qui pourraient éventuellement nous aider en nous offrant un job sur place.

Comment cela se passe pour les visas? Si on a chacun un emploi sûr prévu sur place par le biais de nos connaissances, cela nous ouvre-t-il des portes? Acheter un logement? S'intégrer plus vite? et ensuite quelques temps plus tard faire notre vie en tant que broker? Est-ce raisonnable et possible sur place?

Merci d'avance !

[Mawoi]

Si vous avez des jobs ca aide deja pas mal.
Il faut que vos amis vous sponsorisent pour le visa, offrir le job n'est pas suffisant pour s'installer.
Il faudra que le poste offert justifie aux yeux de l'administration que vous avez les qualifications et qu'aucun americain ne peut le faire.
Par exemple on peut pas vous offrir un poste de boulanger si vous n'avez pas les dilpomes et/ou experiences necessaires.
un poste de serveur ou de vendeur en boutique n'obtiendra pas le visa etc...
Donc le type de job offert est inportant pour obtenir le visa.

[Stephi]

Bonjour,
Nous pensons mon mari et moi à reprendre un business sur Miami et faire une demande de visa E2. L'immigration demande que le niveau de salaire versé par la structure soit de 40000 usd minimum pour faire vivre une famille. J'ai du mal à me rendre compte de l'écart du coût de la vie entre Paris et Miami et savoir si ce niveau de salaire permet de vivre très correctement, surtout qu'il faut prendre en compte le coût d'une assurance maladie.
Qu'en pensez-vous?
Par avance merci pour vos réponses!

[FAB]

$40,000... ça sent les instructions de Marcelle, ça

La vie est bien moins chère ici qu'en france, alors par rapport à Paris, c'est carrément plus avantageux.

$40,000/ an ça fait 2,500€ par mois... c'est faisable en faisant TRES attention.

(et pour la première année je crois qu'il n'est pas utile de prendre de couverture santé aux US, la sécu française couvre il me semble : INFO A VERIFIER et A CONFIRMER, merci aux commentateurs )

[MADI]

je ne trouve vraiment que la vie ici est moins chere qu en France
Les assurances qui sont tres cheres, les locations de maisons egalement.
Les courses a Publix sont bien plus cheres qu en France.
Le seules choses avantageuses a mon avis sont l essence et les vetements.

[seb]

Les clopes sont moins chères , la bouffe est moins chère ( publix=monoprix , comparons se qui se compare ) , les voitures sont moins chères , les locations d'appartements en comparaison des grandes villes Française sont moins chères , le hi-fi et tout se qui concerne les nouvelles technologies sont moins chères , l'essence , les vêtements . Certes , apparemment certaines assurances coutent chères , mais la sécu , ben c'est pas gratuit non plus .

[Stephi]

Hello vous tous,

merci pour vos réponses.
Côté vêtements, voitures/essence, alimentation de base, etc... l'idée que c'est moins cher correspond à mon impression (enfin l'essence c'est relatif vu que l'on doit tout le temps prendre sa voiture et feire de plus longues distances par rapport à la France).
Côté médecins, l'expérience racontée par Stéphanie sur sa facture de dentiste fait peur...
Côté loyers (acheter on oublie pour l'instant, les banques US ne prêtent pas et le cahs part dans l'achat du business), j'ai l'impession que ce n'est pas donné mais que l'on a pour le même prix qu'en France des surfaces plus grandes.

Et quid du côté des sorties? (théâtre, concerts, restos, boîtes, ciné)?

[MADI]

desolee SEB mais je trouve que la bouffe est plus chere ici qu en France,
Pour les maisons c est loin d etre donne, et ce n est surement pas moins cher qu en France
pour les reste OK.
mais je depense ici chaque moins plus d argent que je ne faisais en France...

[Mawoi]

desolee SEB mais je trouve que la bouffe est plus chere ici qu en France,
Pour les maisons c est loin d etre donne, et ce n est surement pas moins cher qu en France
pour les reste OK.
mais je depense ici chaque moins plus d argent que je ne faisais en France...

Tout a fait d'accord avec toi

Je pense que nos amis celibataires n'ont pas les meme depenses ni les meme priorites que les familles completes.
Je confirme que les courses sont plus cheres car on fait des courses "a la francaise" , c'est a dire en achetant de quoi cuisinier (des legumes, des fruits des epices, des yahourts, et tout cela est BEAUCOUP plus cher qu'en France).

Et meme si Publix se compare a Monoprix, ben il n y a pas d'equivalent de Leclerc, Auchan Carrefour.
Wal Mart ne vend pas de frais, du moin les Wal MArt Super center (qui vendent du frais, sont rare a Miami, seulent 5 centres dans rayon de 15 miles autour de Miami, dont 2 a Miami gardens et 2 a Hialeah, 1 a North miami beach)

Les autres Win dixie ou Millams sont plus chers, les Whole Food ou Fresh Market sont fait pour les millionaires, les Presidente ou Sedanos sont des bouis bouis insalubres.

[stephanie]

je suis d'accrod avec madi
la vie est quand meme chere ici
la qualite de vie n'est pas la meme, c'est la difference
par contre, publix, c'est raisonnable mais pas moins cher qu'en france
le bus est super cher (pour ce que c'est en plus)
l'internet et le cable sont chers aussi
l'electricte n'est pas donnee
donc faut aussi savoir faire la part des choses
ouais on peut avoir un appart avec un terasse avec vue panoramique sur la bay et le couche de soleil pour le prix d'un tout petit studio sur paris, mais a cote d'autres choses sont plus cheres

[Mawoi]

Internet ici, c'est un joke !!!
En France on t'offre des forfait TV, Internet ultra rapide et telephonie international pour 30 ou 40 euros par mois, ici le prix d'appell Uvers ou comcast c'est $ 99 pendant 12 mois puis ca passe a 130 ou 140$ !!! pour du faux 12 Mega...

[MADI]

je suis d accord avec Mawoi quand on veut preparer des repas equilibres avec legumes et fruits, le budget bouffe est relativement impressionnant et la qualite est loin de celle d Auchan ou carefour ou......
Whole Food est en effet tres bien mais comme tu le fais remarquer cela reste un luxe que l on ne peut pas se permettre chaque jour... A Noel surement......
Bien sur ce qui greffe le plus le bedget c est l assurance maladie, sans compter tout ce qui nest pas couvert....
ou les medicaments qui ne sont pas rembourses.
Maintenant nous avons le soleil, les palmiers, la mer et cela n a pas de prix.......
Le fait de vivre ici est un choix, mm si tout n est pas rose et violette on n est pas si mal....

[seb]

Vouiii , c'est vrai que je n'ai pas le même budget , étant célibataire . Mais je ne suis pas convaincu que tout les Français installés à Miami font leurs courses pour cuisiner à la Française . Déjà en France , les gens ne cuisine plus des masses... Après comme j'ai voulu le dire , comparons Miami avec une ville comme Nice ou Paris , Lyon etc Pas avec Vesoul Mulhouse ou tout autres petites villes .

[FAB]

Bon...

Les voitures sont moins chères,

L'essence est moins chère,

Les fringues sont moins chères,

Les fast foods sont moins chers,

A qualité et quantité équivalente, les restaus sont moins chers, (c'est quoi l'équivalent de la Cheescake en france ?)

Les magasins de bricolage sont moins cher (... suis en plein dedans en ce moment),

A PRODUITS comparables... les appartements sont ARCHI MOINS CHERS !!! (mais comparez ce qui doit l'être ! Combien coute un appart avec sur la baie, à Arcachon par exemple ?...)

La couverture santé est MOINS CHERE ICI (là, évidemment, dans la mesure ou les prélévements sont éparses et furtifs en france, vous avez peut être du mal à vous en rendre compte)

Je fais assez souvent mes courses au Walmart de la 162ème (163?)... mais c'est carrément moins cher qu'en france ! (et aussi carrément moins cher que n'importe quel Publix). Et je ne vous parle pas de CostCo...

TOUTE l'électronique est moins chère, les TV, les ordis, les sound systems, les camera... etc etc...

L'electroménager est moins cher,

Mes Converses sont 3 fois moins chères,

....

Bon, OK, mon forfait Iphone est plus cher... $100 par mois... au fait, c'est combien un forfait 1400 (équivalent à 700 minutes) + internet illimité pour Iphone, en france ?

[seb]

480 minutes+internet "illimité" ( tout est relatif ) + tv = 58€ , avec abonnement 24 mois , donc dans les 75$ .

[seb]

C'est avec un abonnement de 12 mois , pas de 24 . Sorry .

[will 62]

Moi je paye ( enfin mon père me paye ) 55€ pour 5h d'appel + tout l'Internet + toute la tv d'orange + SMS, mms, mail enfin tout en illimitée , sauf les apps payantes ...

[DJI DJI]

Merci ...PAPA .... !!!!

Papy DJI DJI