Arnaque

[marco]

On peut pas penser comme ca seb, il y a trop d element a prendre en compte, salaries & wages,rent,repairs & maintenance, property taxes,utilities etc etc..

[Anterak]

On peut pas penser comme ca seb, il y a trop d element a prendre en compte, salaries & wages,rent,repairs & maintenance, property taxes,utilities etc etc..

c'est ça le problème car j'ai aussi étudié la question : la qualité du parc de washers et de dryers.
Si une machine lache et qu'elle n'est pas réparable c'est des milliers de dollars de frais supplémentaires, sans compter le manque à gagner en terme de CA.
Faut voir aussi s'il compte bosser à plein temps dans sa laverie ou s'il prend un employé du matin pour ouvrir et un employé de l'après-mid et du soir pour gérer le landry et faire le ménage en fin de journée.
La plupart du temps c'est un business d'appoint qui laisse du temps au proprio pour faire des trucs à coté. Moi ça serait par exemple, parfaire mon anglais et non me dorer la pilule sur la plage
D'ailleurs dans les annonces chez les business brokers, il est souvent indiqué "idéal pour propriétaire absent".

[FAB]

Houlaaaa... mais j'ai lu trop vite là !

Cash flow = chiffre d'affaire ! Pas bénéfice ! Autant pour moi.

Ceci dit... on ne fait virtuellement "rien" avec un cash flow (CA), ce qui compte pour vivre... je crois que c'est le bénéfice, non ?...

[marco]

Moi ce qui m interesse quand je regarde mon Profit & Loss c est mon net income.

[Anterak]

Moi ce qui m interesse quand je regarde mon Prodit & Loss c est mon net income.

hyper dur à le connaitre ça quand on reprend une affaire vu que beaucoup de prestations sont payés en liquide par les clients (salon de coiffure, restau...).

[marco]

D accord avec toi, sans oublier que le vendeur te rajoute les depenses perso , tres tres dur a definir.

[seb]

On peut pas penser comme ca seb, il y a trop d element a prendre en compte, salaries & wages,rent,repairs & maintenance, property taxes,utilities etc etc..

c'est ça le problème car j'ai aussi étudié la question : la qualité du parc de washers et de dryers.
Si une machine lache et qu'elle n'est pas réparable c'est des milliers de dollars de frais supplémentaires, sans compter le manque à gagner en terme de CA.
Faut voir aussi s'il compte bosser à plein temps dans sa laverie ou s'il prend un employé du matin pour ouvrir et un employé de l'après-mid et du soir pour gérer le landry et faire le ménage en fin de journée.
La plupart du temps c'est un business d'appoint qui laisse du temps au proprio pour faire des trucs à coté. Moi ça serait par exemple, parfaire mon anglais et non me dorer la pilule sur la plage
D'ailleurs dans les annonces chez les business brokers, il est souvent indiqué "idéal pour propriétaire absent".

[seb]

On peut pas penser comme ca seb, il y a trop d element a prendre en compte, salaries & wages,rent,repairs & maintenance, property taxes,utilities etc etc..

c'est ça le problème car j'ai aussi étudié la question : la qualité du parc de washers et de dryers.
Si une machine lache et qu'elle n'est pas réparable c'est des milliers de dollars de frais supplémentaires, sans compter le manque à gagner en terme de CA.
Faut voir aussi s'il compte bosser à plein temps dans sa laverie ou s'il prend un employé du matin pour ouvrir et un employé de l'après-mid et du soir pour gérer le landry et faire le ménage en fin de journée.
La plupart du temps c'est un business d'appoint qui laisse du temps au proprio pour faire des trucs à coté. Moi ça serait par exemple, parfaire mon anglais et non me dorer la pilule sur la plage
D'ailleurs dans les annonces chez les business brokers, il est souvent indiqué "idéal pour propriétaire absent".

Aaaaaaah , j'ai cliquer sur citer et envoyer dans mon message précédent !!!! Bon bref !! Je ne veux dire de bêtises , mais il me semble bien que tu peux aussi en avoir en location des machines . Bon , de toutes manières , dans la logique , il te faut garder au moins de 50/60000$ de réserves pour justement tout les "petits" désagréments qui peuvent survenir lors des premiers mois d'exploitations .

[Anterak]

D accord avec toi, sans oublier que le vendeur te rajoute les depenses perso , tres tres dur a definir.

je crois qu'il faut camper devant les business qui nous interesse et compter les client pendant 15 jour je crois
méthode à l'ancienne mais fiable

[Anterak]

On peut pas penser comme ca seb, il y a trop d element a prendre en compte, salaries & wages,rent,repairs & maintenance, property taxes,utilities etc etc..

c'est ça le problème car j'ai aussi étudié la question : la qualité du parc de washers et de dryers.
Si une machine lache et qu'elle n'est pas réparable c'est des milliers de dollars de frais supplémentaires, sans compter le manque à gagner en terme de CA.
Faut voir aussi s'il compte bosser à plein temps dans sa laverie ou s'il prend un employé du matin pour ouvrir et un employé de l'après-mid et du soir pour gérer le landry et faire le ménage en fin de journée.
La plupart du temps c'est un business d'appoint qui laisse du temps au proprio pour faire des trucs à coté. Moi ça serait par exemple, parfaire mon anglais et non me dorer la pilule sur la plage
D'ailleurs dans les annonces chez les business brokers, il est souvent indiqué "idéal pour propriétaire absent".

Aaaaaaah , j'ai cliquer sur citer et envoyer dans mon message précédent !!!! Bon bref !! Je ne veux dire de bêtises , mais il me semble bien que tu peux aussi en avoir en location des machines . Bon , de toutes manières , dans la logique , il te faut garder au moins de 50/60000$ de réserves pour justement tout les "petits" désagréments qui peuvent survenir lors des premiers mois d'exploitations .

oui on peut avoir un parc de machine en location mais avec un mauvais credit history quand tu débarques pas sur que les prix du lease ne grimpent pas à des niveaux exorbitants

[seb]

Je pensais au lease , au cas ou une de tes machines tombe en panne . Si tu loue toutes tes machines , au niveau immigration pas sure que ce soit très bien vu pour le visa !

[Anterak]

Je pensais au lease , au cas ou une de tes machines tombe en panne . Si tu loue toutes tes machines , au niveau immigration pas sure que ce soit très bien vu pour le visa !

ah oui ok j'avais compris les choses sous cet angle
Je sais qu'il y a un site qui répertorie les techniciens fiables dont a besoin un laundry : réparateur machines, plombier, éléctriciens etc etc faudrait que je retrouve ça si jamais ça t'interesse
C'est un espèce de syndicat de la laverie sur Miami ou un truc du genre

[marydan]

D'ailleurs dans les annonces chez les business brokers, il est souvent indiqué "idéal pour propriétaire absent".

Proprietaire de business et absent...pas recommande a mon avis

[Anterak]

D'ailleurs dans les annonces chez les business brokers, il est souvent indiqué "idéal pour propriétaire absent".

Proprietaire de business et absent...pas recommande a mon avis

ouais vu comme ça c'est vrai mais cela veut juste dire récupérer l'argent des machines en fin de journée quoi
C'est souvent un business d'appoint pour les locaux ceci explique cela.

[shuner1]

Moi ce qui m interesse quand je regarde mon Prodit & Loss c est mon net income.

hyper dur à le connaitre ça quand on reprend une affaire vu que beaucoup de prestations sont payés en liquide par les clients (salon de coiffure, restau...).

Ben oui les montants payé cash ressorte sur le CA par contre si on veut te vendre la partie cash qui passe a la trape tout les cons vont a la ville

[Mawoi]

oui appoint signifie $1500 a $2,000 par mois de revenus, pas de quoi vivre avec...

[shuner1]

Oui la meilleure des methodes passer ça vie devant (bon pas au point de mettre une tente queshua )
Ce qui est tres cher a Miami ce sont les loyers surtout en rez de chaussée desfois meme en payant un commerce cash le loyer est exhorbitant (je pense que c est la premiere chose a regarder sur Miami)

[Anterak]

oui appoint signifie $1500 a $2,000 par mois de revenus, pas de quoi vivre avec...

oui c'est clair mais tu as quand même des Coin laundry qui te permettent de vivre seul ou en couple, d'autant que le conjoint peut aussi bosser ailleurs.
Mais je pense qu'il faut compter dans les 250 000$ minium pour ceux la d'après ce que j'ai vu.

[Anterak]

Moi ce qui m interesse quand je regarde mon Prodit & Loss c est mon net income.

hyper dur à le connaitre ça quand on reprend une affaire vu que beaucoup de prestations sont payés en liquide par les clients (salon de coiffure, restau...).

Ben oui les montants payé cash ressorte sur le CA par contre si on veut te vendre la partie cash qui passe a la trape tout les cons vont a la ville

donc compter les cliens pendant 15 jours c'est pas mal comme méthode j'y reviens

[charles]

Juste un truc, le cash flow n'est ni le bénéfice, ni le chiffre d'affaires d'une société.