Credit hypothécaire aux US pour expatrié à mada !

[tomylmaurice]

Bonjour à tous, et un grand merci pour ce forum qui est une mine d'information très pertinentes sur tout un tas de sujets.

J'aimerai l'avis de personnes concernant mon projet : brièvement :

je suis proprio d'un studio acheté 69000$ - zéro crédit.
je souhaite faire un deuxième investissement sur south beach car je considère le marché interessant (j'ai l'intention de m'installer plus tard aux us, c'est l'occasion pour moi de me constituer un patrimoine outre atlantique, en visant bien entendu un gain sur investissement).

Donc l'idée :
-hypothéquer le premier bien
-hypothéquer le nouveau bien
pour profiter d'un crédit hypothécaire qui constituera 100% de mon nouvel investissement (qui s'élève a environ 80 000$).

durée visée : 25 ans

Croyez-vous que cela soit possible ? Quels risques compte tenu de la situation économique actuelle aux usa ? avez-vous des contacts avec des francophones qui peuvent m'aider dans ma démarche de mortgage ? j'ai prévu de me rendre à miami cet été pour concrétiser tout ça.

Tous vos avis sont les bienvenus.
Merci d'avance ++

[REMI974]

Bonjour à tous, et un grand merci pour ce forum qui est une mine d'information très pertinentes sur tout un tas de sujets.

J'aimerai l'avis de personnes concernant mon projet : brièvement :

je suis proprio d'un studio acheté 69000$ - zéro crédit.
je souhaite faire un deuxième investissement sur south beach car je considère le marché interessant (j'ai l'intention de m'installer plus tard aux us, c'est l'occasion pour moi de me constituer un patrimoine outre atlantique, en visant bien entendu un gain sur investissement).

Donc l'idée :
-hypothéquer le premier bien
-hypothéquer le nouveau bien
pour profiter d'un crédit hypothécaire qui constituera 100% de mon nouvel investissement (qui s'élève a environ 80 000$).

durée visée : 25 ans

Croyez-vous que cela soit possible ? Quels risques compte tenu de la situation économique actuelle aux usa ? avez-vous des contacts avec des francophones qui peuvent m'aider dans ma démarche de mortgage ? j'ai prévu de me rendre à miami cet été pour concrétiser tout ça.

Tous vos avis sont les bienvenus.
Merci d'avance ++

BONJOURS


je ne comprend pas pourquoi 2 hypo???

[Mawoi]

Meme en hypothequant , je crois savoir que les non-residents doivent dans tous les cas apporter 40% pour beneficier d'un pret ici.
A verifier...

[tomylmaurice]

deux hypothèques pour lever 40% des fonds avec la première hypthèque et 60% avec la seconde, pour un financement de 100%. car une seule hypothèque sur un bien a 69000$ ne suffirait pas a obtenir 80000 de pret.

connaissez-vous des brokers francophone spécilaisés dans cette branche ? ou une agence de crédit internationale ?
toutes mes recherches sur le net sont infructueuses. et la seule agence de crédit international ne donne pas suite a mes mails (pourtant elle avait proposé une solution comme celle décrit ci-dessus, a un taux fixe proche de 5%).

Merci+

[FAB]

Bonjour a tous,

Pour toute demande de credit aux USA, contactez moi directement en MP (mail prive, le petit bouton "PM' sur la gauche, sous mon profile).

On a ENFIN trouve la perle rare, qui est HONNETE et EFFICACE !
ForumMiami travaille depuis quelques mois avec un organisme financier licencie aux USA ET QUI PRETE AUX FRANCAIS, a des taux NORMAUX !
Ils ont des bureaux aux USA ainsi qu'a Paris, ce qui permet de travailler sur vos projets EN FRANCAIS et depuis la FRANCE, mais avec un credit aux USA, le tout a des taux NORMAUX (pas des taux de voleurs comme c'est souvent le cas pour les francais sans credit score).

Alors que ce soit pour un achat de bien immo, une renovation, ou un business, sachez juste qu'une solution existe, on l'a trouvee !!!

Plus d'info par mail prive

FAB

[stph]

bonjour fab voila je suis belge et j'aimerai venire ouvrire un petit comerce a miami avec des produit belge est il possible de se faire aider sur miami pour ouvrire un commerce.Je ne connai pas encore miami mais je compte bien venire y paser 1 mois pour découvrire.Voila serier vous me conseillier merci

[corvette]

AHH .....?????? à voir. par contre faut il dejà résider en Floride ?? merci

[stph]

justement si je vient ouvrir un commerce a miami c'es pour résidé sur place

[corvette]

Non stph, c'est à fab que la question est destinée.....

[stph]

ok déso

[FAB]

Non, inutile de résider aux USA. Le crédit est en dollars, il
est hypothécaire (logique) et bien américain.

[Alain]

Coupure PUB

http://www.miamiconseil.fr/

[patsudefrance]

[lutins]

Alain

désolé mais moi y en a pas compris la joke ?

[FAB]

"coupure pub" = joke

[lutins]

ah ok avais pas saisi

[corvette]

Ah humour....; j'avais pensé aussi qu'il fallait aller voir sur le site de Mawoi; qu'un article ou pub était consacré à cette société Ben non..