renseignement quartier

[vincentcourageux]

Bonjour à tout le monde,

Je voulais avoir juste votre avis sur le quartier Allapattah, car ce quartier est assez central et propose des biens intéressants, cependant certains agents l'estiment comme dangereux et difficile à louer...Quel est votre avis ?

Merci par avance

[FAB]

Quartier "central" ??? Central de quoi au juste ?

C'est un coin pauvre, pommé au milieu de nulle part, à 10 km de la plage et au dessus des pistes d'envol de l'airport.

Pas étonnant qu'on y trouve des maisons à pas cher

Tu sais.... y a pas de miracle...

FAB

[didier]

pourquoi c'est trop loin 10bornes des plages ????????????????? par contre, pour les pistes c'est pas super....

[nicoars82]

pourquoi c'est trop loin 10bornes des plages ?????????????????

a ca quand on vie a 5min a pied de la plage

[Tristan]

Moi j'étais à 30 secondes . . . . . . . . . .

[nicoars82]

Moi j'étais à 30 secondes . . . . . . . . . .

comme quoi la vie est insupportable sur miami

[FAB]

Bah Nico, je ne suis pas à 5minutes de la plages, c'est TOI qui est à 5 minutes.

Moi, il me faut bien 12 à 13 minutes en fonction des feux (A PIED)

Tristan... 30 sec, c'était un max, non ? En courrant un peu ça devait bien se faire en 7 à 8 sec je crois

Oui... la vie est dure... pourvue qu'elle dure

FAB

[Tristan]

Oui bien sur FAB, 30 secondes c'était en comptant une tong qui se barre et laisser passer le camion de tournage de NCIS, enfin rien que des choses qui m'irritent au plus haut point

Tiens d'ailleurs nostalgie time je viens de faire un virtual trip sur Google Earth . . .

[FAB]

Dodo - Boulot ... lol !

[vincentcourageux]

Merci pour vos réponses....j'ai eu en effet autour de moi un consensus sur la fait que ce quartier n'était pas fréquentable....autre chose, j'ai 24 ans et un budget de 40 000 dollars, je recherche une maison indépendante...alors je trouve pas mal de biens dans le MLS....et même parfois bien placé mais avec des travaux...pensez vous qu il vaut mieux acheter au plus vite pour se placer sur le marché ou qu il est plus sage d'attendre d'avoir un budget plus important...mais avec le risque que l'état du marché change....Merci

[FAB]

Une maison à $40.000.... non mais tu es sérieux, là, ou tu as oublié un zéro ?

$40.000 c'est le prix d'un voiture !.... pas d'une maison.

[JFRG]

Fab, un appart a $40000 existe!! et oui!
il y a deus semaines, je suis alle voir une "auction", une mise aux encheres a Miami; et bien un appart 2 chambres/ 2 salle de bain - quartier Aventura / pres d'un lac
Pas mal non!
bon il faut l'avouer, le seul bien qui est partie a ce prix la!!

il y a bien qui a mon avis est bien partie mais pas a $40000, mais a $355000, 2chambres/2salle de bain - East de washington donc tout pres de l'ocean!!
pas mal celui la!

[Mawoi]

Faudrait faire Interdire M6 et TF1 !!!! ca lave les cerveaux....
Hallucinant ! $40,000, c'est cela oui... peut etre a Baghdad...mais pas a Miami...

[vincentcourageux]

ok ok pas besoin d etre violent....prenais juste le temps de regarder les foreclosure sur le MLS...les temps ont changé

[Mawoi]

ce n'est pas toi que je blame Vincent, c'est la complete desinformation et les conneries de la TV francaise qui a pour "maronniers" : la rentree des classes, les departs en vacances avec Bison Fute, et tous les 2 mois ils nous sortent un "Miami, terre promise pour les francais..., Ces francais qui reussissent, l'immobilier..bla bla bla."
Les foreclosures a $40,000 c'est le prix d'appel, apres les encheres ca part a $150, $200, $250,000 ou plus...

[FAB]

Heu, mon ami, ma femme est realtor... donc je crois que je connais quand même 2 ou 3 trucs sur le sujet

Sais tu que tu peux même trouver des maison en dessous de $1000 ??? Je ne plaisante pas, ils en font la pub à la TV !

Maintenant posons nous 5sec et réfléchissons : Les gens ici sont ils assez stupides pour se laisser bruler la priorité sur une bonne affaire par quelqu'un vivant en france ? ou ailleurs ?... ben tu sais quoi, la réponse est non.

Si DANS LES MLS, tu trouves des trucs à des prix délirants... c'est que c'est des m.... sinon, ça se serait déjà vendu (le realtor lui même l'aurait acheté lol)

Foreclosures, oui... maisons à $40.000, non !

HA, et un dernier truc... si la maison te parrait SUPERBE, avec un dock, un jardin magnifique et plein de pièces superbement décorées et si elle est bien à $40.000 ..... regarde à deux fois, il s'agit alors du loyer mensuel

FAB

PS : personne n'a été "violent" avec toi !

[vincentcourageux]

il y a simplement une facon de dire les choses....sans condescendance...ni ...moi je...ce forum est fait pour trouver des infos...non ? alors je pense qu il n est pas la peine d en rajouter...voila c est une juste une remarque...enfin si vous acceptez que je fasse une remarque !!

[thefirstnat]

oulala je sent une legere tension sur ce forum.......
je degage avant que sa devienne dangereux!!!!!

[nicoars82]

...enfin si vous acceptez que je fasse une remarque !!

mais toutes remarques est bonne a prendre,
pour ta maison a 40000$ c'est possible si personne ne relance pendant les enchères et si c'est le cas ca veut peut être dire que cela ne vaut pas vraiment le coup. J'avais vu une maison sur Normandy a 50000$ au prix de lancement mais sincerement avec les maison du voisinage qui se négocie a prix d'or elle n'est pas partie a se prix...

pour la remarque a la con comment a tu eu envie de venir vivre et travailler a miami?

Bah Nico, je ne suis pas à 5minutes de la plages, c'est TOI qui est à 5 minutes.
Moi, il me faut bien 12 à 13 minutes en fonction des feux (A PIED)

c'est vrais que tu est plus loin de l'ocean mais toi tu a une plus grande piscine mais Tristan nous déchire sur ce coup

[DJI DJI]

bonjour Vincentcourageux !!!

je pense que c'est ton inexperience (et les conneries que l'on peut entendre a la télé française) qui te fais espérer qu'avec $ 40 000 tu vas avoir un chouette appart a Miami.

et déjà sans aller A miami va voir une vente en France suite a une liquidation et prends tes $40 000 (ou tes EUROS !!) et tu te rendras compte que tu n'auras rien dans n'importe quelle ville de bord de mer !!!!

et puis apres transpose cette reflexion pour la Floride !!!

non ,tu sais il ne faut pas rever meme avec un dollar un peu faiblard !!!ça c'est vrai !

mais que cela ne t'empeche pas d'essayer de t'installer a MIAMI , car le plus important c'est de realiser son reve !!

Papy DJI DJI