C'est le moment d'investir !

[Szilagyi]

L'immobilier c'est comme partout la règle numéro 1 est l'emplacement.
Tu veux une valeur sure sur du long terme tu te mets en bord de mer avec vue. Tu veux jouer a la roulette tu vas dans les terres.
Les charges sont supportes avec le loyer comme le précise Fab et un facteur qui joue également beaucoup sur les prix sont les écoles qui sont ici note.

[Helena]

à Miami pas de chauffage mais la climatisation qui est bien plus utilisée que le chauffage chez nous.

Lors d'un achat dans un condo, est-il possible que les locations soient acceptées aujourd'hui et refusées demain ? qui décide de cela? uniquement les propriétaires ou la ville également?

[Szilagyi]

Ce qui peut etre refuse c'est faire du court terme qui fait concurrence a l'hôtellerie

[lisab]

Je ne suis pas d'accord sur le fait que le court terme fait de l'ombre à hôtellerie ,tout le monde n'a pas les moyens d'aller à l'hôtel ,une famille avec 2 enfants préférera un appartement où elle pourra manger sur place,donc si elle fait défaut à un hôtel ...elle ira par contre faire ses courses dans un Publix (ou autre) et dépensera quand même de l'argent ailleurs..
Moi je dis que si la location devient impossible sur Miami les gens iront ailleurs...
Que vont devenir ces appartements acheter par des étrangers dans le but de faire du saisonnier???
Qui va acheter ces appartements ??des Américains??
Acheter à Miami pour faire uniquement du long terme et ne pas pouvoir alors profiter de son appartement quand on veut est ce intéressant??

[Alain]

De nos jours , même les gens qui ont le moyens sont radins.

Donc oui cela fait une concurrence aux hotels.

Et c est surtout le nombre important sur le marché avec l uberisation de la Location saisonnière.

[mistercocktail]

Moi je dis que si la location devient impossible sur Miami les gens iront ailleurs...
Que vont devenir ces appartements acheter par des étrangers dans le but de faire du saisonnier???
Qui va acheter ces appartements ??des Américains??
Acheter à Miami pour faire uniquement du long terme et ne pas pouvoir alors profiter de son appartement quand on veut est ce intéressant??

ben renseigne toi, une grande partie de miami beach est interdite à la location saisonnière, minimum de location : 6 mois

[lisab]

Moi je dis que si la location devient impossible sur Miami les gens iront ailleurs...
Que vont devenir ces appartements acheter par des étrangers dans le but de faire du saisonnier???
Qui va acheter ces appartements ??des Américains??
Acheter à Miami pour faire uniquement du long terme et ne pas pouvoir alors profiter de son appartement quand on veut est ce intéressant??

ben renseigne toi, une grande partie de miami beach est interdite à la location saisonnière, minimum de location : 6 mois

Tu ne m'apprends rien ,je le sais....ce que je disais c'est que JUSTEMENT si la location saisonnière est interdite est sanctionnable où vont aller les personnes qui ne souhaitent pas aller à l'hôtel ?
J'ai une amie qui vient 2 fois par an sur Miami elle ne veut pas aller à l'hôtel..si elle ne sais plus avoir de location elle ira ailleurs..c'est dommage mais c est ce qui va se passer pour beaucoup de personnes, moi même je n'aime pas trop les hôtels trop de contreintes..

[mistercocktail]

il y a d'autres villes qui bordent miami beach où les restrictions sont moins contraignantes et / ou n'existent pas, de plus il y a tout type d’hôtels, par exemple des inn avec une ou deux chambres, cuisine et salon... pour un tarif qui va de 70 à 100$ la nuit donc...

[Szilagyi]

Tu as les appart hôtel très bon compromis