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Remmettre les pendules a l'Heure !!!

IMMOBILIER à Miami, Visas, Business, Ecoles... etc ;-)
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Remmettre les pendules a l'Heure !!!

Messagepar Mawoi le 24 Mar 2010, 06:57

J'aimerai remettre un peu les pendules a l'heure concernant l'installation de nouveaux "investissuers" francais a Miami.
Le probleme c'est que les reportages incessants a la Tv Francaise avec des titres pourraves genre "les rois de Miami", "ces Francais qui ont fait fortune aux USA", les Frenchies aux Etats Unis" etc... et bien ces reportages ne parlent JAMAIS des echecs.
Il y aurait (parait il, je n'ai pas verifier) une famille francais par semaine qui s'installe a Miami pour ouvrir un Business ou pour travailler dans le cadre d'une expatriation.
Pour l'expat, pas de probleme, par contre pour les "businessmen", c'est different. Si ils sont mal prepares, mal conseilles, ou pire escroques, le reve americain vire tres vite au cauchemar. Je connais au moins deux cas (un salon de coiffure et un restaurant) deux matieres ou soi disant la "french touch" est appreciee et nous serions champions du monde, et bien ces deux projets on fini a l'eau, et leurs createurs sont rentres avec leur famille une main devant une main derriere en France, ruines et desillusionnes, apres seulement quelques mois...
Attention au miroir aux allouettes messieurs dames, venez prepares. en suivant des regles tres simples :

- si c'est trop beau et que sa brille = mefiez vous
- Faites une etude approfondie du marche, de la localisation, de la concurrence etc...
- renseignez vous sur les delais d'obtention des licences (tres long) etc...
- prevoyez dans votre budget plusieurs mois sans revenus de votre activite (dans le cas d'une creation : licenses, clientele a creer etc...)

Certains d'entre vous esperent racheter une affaire a $100,000 qui va en rapporter net $10,000 par mois.. EH ca n'existe pas..car si c'etait le cas le proprio ne vendrait pas, et meme si il ne pouvait plus s'en occuper pour des raisons diverses (divorce, demenagement autres business...) , et bien il le mettrait en gerance mais ne le vendrait pas...pas a ce prix la, en tout cas, soyons logique.

Donc suivez les regles de la logique et vous n'aurez pas de mauvaise surprise, et ne vous lancez pas avec toutes vos economies si vous n'avez pas un dossier solide. Quelqu'un a deja dit sur ce forum que la restauration est un METIER. Comme la coiffure ou autre, si ce n'est pas votre metier,entourez vous de gens dont c'est le leur...

Allez bon courage :cool: :cool:
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Mawoi
 
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Re: Remmettre les pendules a l'Heure !!!

Messagepar seb le 24 Mar 2010, 07:44

En espèrent qu'ils ou elles soit nombreux à te lire.....;)
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seb
 
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Re: Remmettre les pendules a l'Heure !!!

Messagepar erika10 le 24 Mar 2010, 08:35

salut
Nous on est en plein dedans je suis d accord a 100 pour cent avec toi mais je pense que les gens qui parlent de 100 000 d investissement devraient se poser la question qu est ce que je pourrai avoir avec 100 000 en france ?la reponse rien !!! :) meme avec un budget correct c est tres difficile !!d abord les bilans rien a voir avec ceux de france , il faut deja savoir ou apprendre a les comprendre !!et surtout je pense que d etre du metier c est tres important !!et aussi bien se preparer avant d arriver voila en gros mon avis et aussi ne faire confiance a personne car les brokers sont la pour vendre !!
au plaisir
erika
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Re: Remmettre les pendules a l'Heure !!!

Messagepar nicoars82 le 24 Mar 2010, 08:41

Très bon post.
Par contre plus je vie a Miami, plus je m demande si la french touch existe encore, du-moins au niveaux auquel on le pense en France.
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nicoars82
 
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Re: Remmettre les pendules a l'Heure !!!

Messagepar carines le 24 Mar 2010, 08:56

+1
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Re: Remmettre les pendules a l'Heure !!!

Messagepar DJI DJI le 24 Mar 2010, 10:10

MAWOI ,c'est tellement vrai!!!!!!!!! +1..

juste je rajouterai qu'a la limite il vaut mieux creer que reprendre une affaire .....!! :)
en creant ,nous n'avons pas le (peut etre) passif et certainement pas le passé de l'affaire!!


et oui, tout ce qui brille.................................!!!!

Papy DJI DJI :cool:
DJI DJI
 
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